Каков срок годности технического паспорта на квартиру в Московской области и в каком документе в этом можно убедиться.

Уважаемый, Анатолий! Срок действия техпаспорта на квартиру ничем, кроме выдумок чиновников, неограничен. Но ныне введено новое понятие - кадастровый паспорт. Которое, даст возможность чиновникам требовать оформления паспорта вновь. Кроме этого, учет недвижимости теперь будет возложен на иное ведомство.... Которое, наверняка придумает еще какие-нибудь нововведения...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, уважаемый Анатолий.

По общему правилу технический паспорт действителен в течение 5 лет со дня его изготовления. Непосредственно это закреплено в п. 8 и 9 "Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 : "8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

9. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"".

Понимаете, Анатолий. Как такового понятия "срок годности технического паспорта" нет и быть не может. Разделяю точку зрения Натальи Руслановны относительно "выдумки чиновников".

Однако, ранее я назвал конкретную цифру, и, попытаюсь обосновать предыдущий ответ.

Плановая техническа инвентаризация проводится один раз в пять лет. На лицевой стороне технического паспорта указывают дату его составления, а так же время, до истечения которого он действителен. Так вот, истечение указанного времени не означает, что паспорт утрачивает свою силу и Вы обязаны обратиться в БТИ для проведения технической инвенаризации и составления нового технического паспорта. Наступление даты "действителен до:..." указывает на необходимость проведения плановой инвентаризации, однако, её можно и не проводить. Но, если Вы намерены совершить сделку с Вашей недвижимостью, то в регистрационной службе Вас попросят представить другой, "действительный" технический паспорт.

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

Миф о существующем «сроке годности» технического паспорта упорно создается и поддерживается чиновниками, и, к сожалению, многими юристами. В некоторых регионах, чиновники вообще категорично заявляют, что через три, шесть месяцев паспорт уже недействителен. Их устремления создать и поддерживать этот миф, понятны. Каждый вызов техника стоит денег для вызывающего…. Бизнес, одним словом!

В реальности же, в Законе говориться лишь о том, что такой учет должен быть. Заказывать такого рода работы может только сам собственник. Нигде не предусмотрена его ОБЯЗАННОСТЬ это делать и ответственность за ее не проведение.

Единственным объяснением «надуманного срока действия» паспорта, может быть НК РФ, который предусматривает переоценку стоимости имущества каждые пять лет…..

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

От: Анатолий, г.Мытищи, на вопрос №: 584568

01 июня 2008 г. 11:59

........ И, кстати, на моем техпаспорте не указан срок действия почему-то.

Не указан он потому, что его не существует....

Бороться с этим можно через суд, но это займет даже больше времени, чем сдача на милость чиновнику. Ну, система такая!