Как уменьшить налоговую базу при продаже квартиры полученной в дарение

Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

Читать ответы (1)

Каковы налоговые последствия при продаже квартиры, ранее принадлежавшей вам и вашему отцу?

В квартире у меня была 1\3 доля квартиры в течении 10 лет, 2\3 были у отца. Отец подарил свои доли мне менее 3 лет назад. Продаю квартиру. Будет лт ндфл?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры со сложной собственностью - дарение доли, наличие прописанных лиц и доли отчима

Покупаю квартиру.1/2 принадлежит дочери подаренной ей от матери по договору дарения менее года назад,1/2 принадлежит ее отчиму, имеющими равные доли с ее матерью до договора дарения. В квартире прописаны родители матери. Какие риски при покупке такой квартиры?

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры в ситуации приобретения доли и последующей продажи

Надо ли платить налог с продажи квартиры. Ситуация следующая: Месяц назад я купила 1/3 долю в квартире у своего сына за 1 000 000 руб. В этой же квартире я уже владею 1/3 доли и еще 1/3 владеет моя дочь. Сейчас я нашла покупателей на другую свою квартиру. Я являюсь единственным собственником этой квартиры, которую получила в результате дарения от своей дочери менее 3 х лет назад. Квартиру я продаю за 2 200 000 руб. Скажите, пожалуйста, какой налог мне надо будет заплатить?

Читать ответы (1)

Требования банка относительно нотариального удостоверения договора дарения доли - законные или нет?

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли данная сделка обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

Читать ответы (4)

Расторжение договора дарения и опасности для покупателя квартиры

Я хочу приобрести квартиру, которую Продавец получила от своей матери по договору дарения менее года тому назад. Может ли ее мать расторгнуть договор дарения после того как дочь продаст квартиру, и чем сделка купли-продажи этой квартиры опасна для меня (покупателя квартиры)? Договор дарения регистрировался и заключался в Рег. палате, а не у нотариуса. У дарителя квартиры помимо дочери есть еще и сын. Даритель в свое время была единственным собственником квартиры. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулировать договор дарения и продать квартиру без уплаты налога на прибыль

Получил год назад квартиру от отца по договору дарения, сейчас хочу продать квартиру. Чтобы не платить налог с продажи могу ли я аннулировать договор дарения и попросить отца продать квартиру? Квартира была в собственности у папы больше семи лет.

Читать ответы (1)

Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры взаимозависимому лицу?

Я продала свою квартиру дочери. Она сейчас тоже собирается ее продать. У нее квартира менее 5 лет. Сможет она уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую ее купила. Например, я продала ей за 10 млн., она продаст за 10 млн. Будет ли налогооблагаемая база равняться в этом случае 0. Или при продаже взаимозависимому лицу засчитать расходы для уменьшения налогооблагаемой базы нельзя.

Читать ответы (1)

Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет).

Есть двухкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доле. Один из собственников - гражданин Украины, получивший 1/2 долю этой квартиры в дар (договор дарения менее трех лет). Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет). Собственники договорились продать квартиру и сумму от продажи разделить пополам. Я хочу купить эту квартиру. Какие документы мне нужно затребовать у них?

Читать ответы (4)

О налогообложении при продаже квартиры - рассмотрение случаев с наследством и дарственной передачей

Три года назад мой отец получил в наследство 1/3 доли в в квартире, еще 1/3 доли ему подарил брат, через год я купил у тети 1/3 доли. Сейчас продаем квартиру целиком по одному договору. Придется ли платить 13%, если стоимость квартиру больше миллиона: 1. моя доля в собственности менее 3-х лет. 2. если я сделаю на отца дарственную, а он продаст квартиру целиком.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59