В которой одна доля принадлежит с 2001 г, друга с-2005), Каким образом будет рассчитан налог с продажи квартиры?

• г. Санкт-Петербург

Продаю 2-х комн. Кв-ру. (в которой одна доля принадлежит с 2001 г, друга с-2005), Каким образом будет рассчитан налог с продажи квартиры? (будут ли учтены даты приобретения долей) и еще вопрос: Покупала одну из долей в 2001 г за 489600,00 и в 2007 покупала машины за 1 500 000,00. Ни разу не воспользовалась имущественным вычетом. Могу ли я сейчас получить вычет (конечно, хотелось бы на сумму покупки машины, тк.к он больше)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действующее налоговое законодательство не предоставляет имущественный налоговый вычет при покупке автомобилей совсем и ранее также такой возможности также не предоставлялось, поэтому такое желание Вы реализовать не сможете. Если Вы - резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ),то после продажи одновременно с декларацией по НДФЛ вправе подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. По той доле, которой Вы владели 3 года и более до продажи, вычет составит всю полученную от её продажи сумму, а по доле, которой Вы владели менее этого срока вычет не превысит соответствующую долю от 1000000руб.(вычета предоставляемого в этом случае на всю квартиру). При превышении суммы НДФЛ составит 13%(ст.224 НК РФ). Федеральным законом от 05.08.2000 № 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах", вступившим в силу с 01.01.2001, Закон РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" был признан утратившим силу со дня введения в действие части второй Налогового кодекса РФ. Таким образом, Вы вправе заявить вычет по приобретённой доле квартиры, но при этом однократно предоставляемый вычет будет использован Вами фактически не полностью, а снова получить вычет при покупке другой квартиры Вы уже не сможете, поэтому если будете покупать другое жильё, то не стоит пользоваться вычетом на покупку указанной доли квартиры. Кроме того, в 2001 г. общая сумма имущественного вычета на приобретение жилья (на всю квартиру) составляла только 600 000 руб., а не 1 000 000 руб., как сейчас, то есть если решите использовать право на вычет, то он будет в размере соответствующей доли от 600000 руб. и от полученной суммы 13%.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
277
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё