Права и требования владельцев приватизированной квартиры - Могут ли совершеннолетние дети требовать выплаты своей доли?
Купли приватизированную квартиру. Собственниками при покупке записали всех членов семьи (муж, жена и двое детей). Дети совершеннолетние. Живут отдельно. Мы с мужем живем в этой приватизированной квартире. Могут ли дети требовать от нас, чтобы мы им выплатил их долю.
Спасибо!
Нет требовать не могут, но могут предложить вам выкупить их доли при вашем отказе имеют право продать третьим лицам
Спросить
В можете выкупить их доли, они не могут от вас этого требовать. Однако при вашем отказе, они смогут продать свои доли по цене не ниже предложенной вам третьим лицам.
Спросить
Квартира находится в совместной собственности , каждый собственник имеет право заявить о разделе совместной собственности . Выдел доли каждого в квартире не возможен , требовать компенсацию от остальных собственников никто не имеет права , продать свою долю каждый имеет право . Порядок продажи доли определен ст. 250 ГК РФ . У остальных собственников есть право на первоочередную покупку данной доли , срок с момента предупреждения 1 месяц.
СпроситьСемья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону?
Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Супружеской доли в кварире нет. Наследниками по закону перавой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. В случае смерти жены данную наследуют ее наследники по закону (или наследники по завещанию, если жена составит завещание). После смерти мужа данная квартира в его наследственную массу не войдет.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
Спросить
Раздел квартиры при разводе - как оформить сделку, исключающую претензии совершеннолетних детей?
Трёхкомнатная квартира поделена на 4 доли. Одна доля жены, одна мужа, две доли совершеннолетних детей. Супруги разведены, дети живут отдельно.. Прожив в аду три года, супруги решают разменять квартиру на две однокомнатные. Как должен быть заключен договор с риэлтором, чтобы дети не могли претендовать на долю в однокомнатной квартире отца?
А при чем тут риэлетер? Он не более чем посреденик в сделках.
Для размена квартиры нужно согласия всех сособтвенников.
Уточните вашу ситуацию
Спросить
Сначало нужно получить согласие детей на реализацию их доли. Это возможно путем составления договора или соглашения. Очень хорошо, если подписи под этим документом будут заверены нотариально. После этого вы сможете совершить сделку.
В любом случае договор или соглашение должны быть оформлены в письменной форме.
Вопрос доли определяется в отдельном договоре или соглашении. Возможно оформление дарственной на долю детей или 1 ребенка.
Спросить
Супруга требует подписать договор с риэлтором. Риэлтор должен совершать сделку без согласия собственников? В согласии собственников должен ли быть оговорен отказ от доли в будущей квартире отца?
СпроситьБез согласия детей ничего размен не возможен!!!! Не заключайте договор с риэлером. и не полатите ему денег!!!!
Риэлтер вводит вас в серьезное заблуждение.
Никакого отказ от доли не надо. Дети и так не будут ее иметь.
Впрочем, дело ваше, вы спросили- мы вас предупредили.Удачи
СпроситьГалина Владимировна, в случае размена трёхкомнатной квартиры на две однокомнатные риэлтор предлагает сначала продать квартиру и деньги оставить на хранение в риэлторской компании до покупки однокомнатных квартир. Стоит ли этого опасаться?
Татьяна! По=моему мы рахговариваем на разных языках
Я вам говорю.о том. что никакой размен без согласия ваших детей не возможен. Не возможна и продажа всей квартиры. без их согласия. Вы согласие детей на все эти сделки получили? Если не получили, то и обсуждать все ваши вопросы бесполезно.
Спросить
Татьяна! Ни в коем случае не доверяйте заключать сделки риэлтору! Заключайте все договоры самостоятельно. Для контроля попросите поприсутствовать на сделках постороннего юриста (адвоката) – это убережёт Вас от проблем в будущем.
Спросить1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьМы с мужем в разводе, квартиру муж получал на всех членов семьи. После приватизации собственниками квартиры является младшая дочь и муж. Может ли жена рассчитывать на долю в этой квартире?
Здравствуйте!
Бывшая супруга не вправе рассчитывать на долю в праве собственности на квартиру.
Но если она проживала в квартире на момент приватизации, имела право принять участие в приватизации, но отказалась от неё в пользу мужа и дочери, то она сохраняет бессрочное право пользования этой квартирой и не может быть выселена даже в судебном порядке.
СпроситьВ 1997 г. купил приватизированную квартиру. Свидетельств на право собственности тогда не давали, есть договор купли-продажи. На тот момент семья: я, жена, двое несовершеннолетних детей. Являются ли собственниками теперь уже совершеннолетние дети.
А почитать договор купли-продажи у вас нет возможности?
Или желания нет, - вы же его подписывали.
Вот, скорее всего, в нём и указаны - либо вы, либо ваша жена, либо два покупателя.
Если в этом договоре нет ваших детей, то их и совершеннолетними быть не может.
Спросить
Квартира приватизирована на всех членов семьи (4 человека, муж, жена и двое детей), в равных долях. Дети совершеннолетние. Как при разводе делится квартира?
У семьи (муж, жена и двое совершеннолетних детей) квартира приватизирована на жену. Покупаю такую квартиру. Хотелось бы узнать, какие права имеет муж на эту квартиру, если ранее, находясь в браке, он написал отказ от доли в приватизированной квартире?
Кирилл муж никаких прав на данную квартиру не имеет...приватизация это безвозмездная сделка а имущество приобретенное в браке по безвозмездной сделке совместным имуществом не признается
СпроситьВ приватизации квартиры участвовали муж, жена, и их трое детей. Квартира оформлена на мужа. Дети взрослые, живут отдельно. В случае раздела имущества, квартира делится пополам или на всех членов семьи, которые участвовали в приватизации? Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна.
Ваш вопрос противоречив. Либо в приватизации участвовали все пятеро, и в этом случае все пятеро являются сособственниками. Либо - если "квартира оформлена на мужа", то остальные члены семьи отказались от участия в приватизации. Тогда собственником является муж.
Но ни в первом, ни во втором случае квартира - не делится никак. В первом случае она уже поделена - по 1/5 доли каждому, во втором - собственник только муж.
СпроситьМуж-бывший военнослужащий. По увольнению получил 3-хкомнатную квартиру на всех членов семьи (он,жена, двое детей). Но квартиру не приватизировали. При разводе получит ли жена и дети доли в этой квартире в случае, если муж ее приватизирует?
Так если на всех получил, то о какой приватизации можно говорить?
Надо понять статус этого помещения - чья собственность: семьи или государства.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира муниципальная и муж её приватизирует, то это не будет совместно нажитым имуществом.
СпроситьЕсли квартира получена на всех, он один приватизировать не сможет, несовершеннолетний обязательно должен участвовать в приватизации, а супруга-если напишет отказ, то не участвует и доли соответственно не будет, но будет право пожизненного проживания.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Нужно, конечно, видеть документы на квартиру!
В любом случае, если квартиру предоставляли на всех членов семьи, то они имеют и будут иметь право пользования этим жилым помещением, и они также имеют право участвовать в приватизации жилого помещения.
Кроме того, без согласия всех членов семьи бывший муж не сможет приватизировать квартиру!
Спросить
