Оформление документов для регистрации родственников в двухкомнатной квартире с собственностью обоих хозяев - основные требования и защита интересов всех сторон
Двухкомнатная квартира, каждая комната является собственностью одного из двух хозяев. Один из хозяев поселил вместо себя родственников. Другой хозяин попросил их зарегистрировать. Оба пришли к согласию. Вопрос, на ряду с регистрацией какие ещё необходимо оформить документы? По пользованию МОП. На случай ответственности при авариях, кап. ремонте МОП. Может ли собственник вселивший людей обязать их нести полную ответственность как в случае если бы они были собственниками сами. Кроме права продажи или дарения вверенной им недвижимости? Какие документы необходимы для этого? С учётом защиты интересов всех трёх сторон. Т.е. собственника №1, №2, и вселённых?
Необходимо заключить договор аренды , в котором отразить все существенные моменты
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира с долевой собственность по 1/2 доли на двух собственников. Лицевые счета разделены и по суду установлено пользование комнатами (суд был между предыдущими собственниками, сейчас собственники уже другие). В квартире зарегистрированы трое жильцов: я первый собственник и мой муж в одной комнате; сын второго собственника в другой комнате; сам второй собственник зарегистрирован в другом месте, где и проживает. Может ли сын второго собственника (он имеет регистрацию в квартире) привести к себе девушку для проживания в квартире и не получить для этого наше согласие? Или все же для вселения в квартиру постороннего лица необходимо согласие собственника? По началу девушка просто приходила периодически на ночь, а теперь сосед дал ей ключи от квартиры и она уже постоянно находится в квартире, чему мы очень сопротивляемся. Заранее благодарю за помощь!
Для проживания указанной девушки законных оснований нет. Вашего согласия не требуется, но ей необходима регистрация, достаточно временной, в квартире.
Спросить
Уважаемая Екатерина !
В Вашем вопросе речь идет о долевой собственности в жилом помещении. Это значит, что правоотношения долевых собственников регулируются не только нормами (статьями) Жилищного кодекса РФ (статьи 30, 31), но и нормами Гражданского кодекса РФ (далее - ГК).
Статья 246 ГК установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно статьи 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом Судом.
Для вселения в квартиру с долевой собственностью необходимо согласие всех долевых собственников, за исключением только вселения несовершеннолетних детей долевого собственника или члена семьи долевого собственника.
Участковый Вам в этом вопросе не поможет, так как согласно пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.7.95 года № 713, гражданин,
прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющимся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязан по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.
Эта девушка должна прожить систематически в этой квартире более 90 дней, что бы её возможно было привлечь к административной ответственности на основании статьи 19.15 Кодекса РФ Об административных правонарушениях в виде штрафа в сумме 1500 - 2500 руб.
Вам лучше получить у юриста подробную юридическую консультацию по этому вопросу, а потом уже решить, что Вам лучше предпринмать, что бы не осложнять себе жизнь в этой квартире.
Удачи Вам.
Спросить
Собственник свободен в пользовании и распоряжении свом имуществом, поэтому он вправе вселить в жилое помещение девушку без получения Вашего согласия.
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
СпроситьВ 2013 году была приобретена квартира в долевую собственность двумя собственниками. Оба собственника не являются родственниками и не состоят в браке. Сейчас один собственник решил продать свою долю (1/2 квартиры) второму собственнику. Какие документы и какие справки необходимо собрать для продажи?
Двухкомнатная квартира, два собственника. Я собственник одной комнаты, хочу продать комнату другому собственнику, какие мне надо подготовить документы для продажи?
Договор купли-продажи, покупатель оплачивает госпошлину и идете регистрировать в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, продать можно не комнату, а 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора.
Переход права собственности к покупателю подлежит гос. регистрации в Росреестре. На регистрацию подается договор, кадастровый паспорт( если ранее не подавался) и оплачивается пошлина 1000 рублей.
Могу помочь с составлением договора, звоните +7 921 240 30 52.
Спросить
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
Двухкомнатная квартира. 2/3 (комната 20 метров) у одного собственника, 1/3 (комната 10 метров) у другого собственника. Комнаты выделены через суд. В большой комнате живёт мать с сыном (оба прописаны без права собственности) Сама комната принадлежит собственнику который в квартире не проживает. Маленькая комната принадлежит бывшей жене сына. В случае смерти матери когда собственник 2/3 захочет пользоваться своим имуществом. Как и куда денут сына (бывшего мужа) который живёт в большой комнате? В какой комнате он должен жить если не является собственником? Его могут подселить к бывшей жене? Или если собственник 2/3 его родная сестра, то комнату он должен делить с ней, так как они родственники? Кто и где решает такого рода вопросы?
Кто и где решает такого рода вопросы?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Полина!
Такие вопросы решаются в судебном порядке.
Собственник вправе обратиться в суд, в результате чего граждан - не являющийся собственником может быть снят с регистрационного учета, в случаях предусмотренных ЖК РФ.
СпроситьДвухкомнатная коммунальная квартира. Каждая комната приватизирована.
Может ли один их собственников сдавать комнату в наем без согласия собственника другой комнаты?
Спасибо.
Согласие другого собственника для сдачи комнаты в коммунальной квартире внаем не нужно. Заключите договор найма в письменной форме.
Спросить
Полностью согласен с коллегой! НО, решения судов по этим вопросам не так однозначны!..
СпроситьЕсть 2-х комнатная квартира, в которой 2 собственника. Какие документы необходимы, если один собственник хочет отказаться от своей доли и необходимо ли присутствие при оформлении документов обоим собственникам.
Что значит отказаться? Если подарить хочет кому-то, то нужно оформить договор дарения у нотариуса. Присутствие второго собственника необходимо, если дарить будете ему.
Спросить
Здравствуйте Не совсем понятен ваш вопрос отказаться от доли Вы можете свою долю подарить продать второму сособственнику для этого нужно обратиться к нотариусу по сколько нотариус сейчас оформляет все сделки связанные с долями в недвижимом имуществе составить соответствующий договор и зарегистрировать его в росреестре.
СпроситьПоясните пожалуйста по вопросу приобретения комнаты.
Хочу приобрести у собственника (приватизация) 10-ти метровую комнату в трехкомнатной квартире коммунального заселения. При этом сосед, собственник двух других комнат, категорически против продажи данной комнаты. В агентстве недвижимости нам посоветовали оформить сделку договором дарения в простой письменной форме.
Может ли сосед оспорить в судебном порядке такой договор дарения, и как мне зафиксировать передачу денег собственнику комнаты?
Уважаемый Вадим! Данную сделку можно оформить договором дарени. Сосед может оспорить эту сделку по причине ее притворности и просить суд перевести на него права покупателя, но доказать, что сделка была притворной очень сложно. Что касается передачи денег, то для Вас фиксация этого факта не особо важна. т.к. сделка - дарение. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Ничего не мешает вам оформить сделку в соответствии с законом. Продавцу следует предложить соседу выкупить его комнату по той цене, которую собирается предложить вам,и, если сосед в течение месяца не выкупит комнату, вы оформите покупку, будучи полностью уверенным в легальности этой сделки (ст.250 ГК РФ). В любом случае берите расписки в получении денег, иначе рискуете в случае возникновения спора в суде остаться без денег и без квартиры. С уважением,
СпроситьЯ хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.
Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
ВЫ имеете полное право сдавать вашу комнату квартирантам без согласия соседки. Квартиратны получают право на пользование местами общего пользования.
Спросить
Чередниченко Владислав Александрович
Честно говоря я уже запутался, сколько юристов столько и мнений. Одни говорят одно, другие совершенно другое.
Вот на аналогичный заданный мной ранее вопрос я получил совершенно другие ответы и кто прав, Вы или Лигостаева Антонина Васильевна, и Буланкин Максим Николаевич?
https://www.9111.ru/q/11919533/
Спросить
Здравствуйте! Адвокат Чередниченко 100% прав. Это не долевая собственность, а значит положения статьи 247 ГК РФ не применимы, согласие Вам не требуется
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы!
Спросить
