Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке перед пенсией и какие условия в этом случае применяются?

Здравствуйте! да, вычет получить сможете. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Если Вы приобрели жилье до выхода на пенсию (или в год выхода на пенсию), то Вы можете перенести вычет на три года, предшествующие году выхода на пенсию (год выхода на пенсию в этом случае будет «годом образования остатка вычета»)

В случае, если уплаченного Вами налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то Вы сможете продолжить получать его в последующие годы. НК РФ + Минфин

Т.к с 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил.