Как снять обременение с квартиры, приобретенной в рассрочку у гражданского мужа, после полной оплаты и проживания со злоумышленником

Я покупала квартиру в рассрочку у гражданского мужа. Составлен договор купли продажи, в котором записано, что продавец имеет право проживать в квартире пожизненно. То есть, получается, что я единственный собственник квартиры с обременением. Уже десять лет назад я выплатила продавцу стоимость квартиры полностью. Но он обременение снимать отказывается, указывая на то, что в договоре не было обозначено до полного расчёта. Мы живём вместе в одной квартире, хотя уже давно чужие люди. Бывший гражданский муж создаёт мне невыносимые условия для проживания - пьёт, дерётся, угрожает убийством, в квартире кошмарная грязь, вонь, не успеваю всё отмывать (он мочется и испражняется прямо в комнате, в прихожей). Неоднократно обращалась в милицию, но милиция никаких мер не принимает, видимо по тому, что ему 82 года. Маразма у него нет, он всё соображает, пьёт каждый день, лечиться не хочет. Недавно пробил мне голову, обратилась в травму, написала заявление в милицию, но милиция опять молчит. Что мне делать? Я боюсь жить с алкоголиком, он обещает зарезать меня, думаю так и сделает... В настоящее время живу у дочери, но понимаю, что стесняю их семью своим присутствием.

Скажите пожалуйста, могу ли я снять обременение с моей квартиры через суд? Ведь я полностью рассчиталась с продавцом. И на каком основании суд может удовлетворить мой иск? - должна ли я доказывать, что он создаёт мне невыносимые условия для проживания? Или достаточно того, что я с ним рассчиталась полностью?

И ещё, забыла сказать, что мой бывший гражданский муж прописан по другому адресу - в квартире, которую подарил дочери (у дочери две квартиры), то есть я его не на улицу хочу выселить, а по месту прописки.

Спасибо, если ответите мне.

Лидия Сергеевна, 68 лет, пенсионерка.