Хочу выплатить денежную компенсацию по наследству - какой расчет использовать?

04.06.2008, 17:54

• г. Ставрополь

В 1998 году вступили в наследство по закону (заявление у нотариуса писали), получилась долевая собственность по 1\2 части, но документы не оформляли, общая площадь-28 кв,жилая-20 кв.и,Раздел имущества в натуре не возможен, продавать нет желания, а хочу выплатить денежную компенсацию в связи с несоразмерностью наследственного имущества с наследственной доли. Вопрос такой-Расчет производится по квадратуре рыночной стоимости жилья или на момент появления наследства, или существуют другие параметры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.06.2008, 18:53,

г. Москва

Яна Николаевна, здравствуйте! В этом вопросе не так все просто, так как именно такое дело находится сейчас у меня, но доли совсем другие...

Конечно, Вы имеете право подать исковое заявление о выделении доли ответчика в натуре, и, в случае, если это невозможно, о принудительном выкупе его доли. И вот для этого суд по ходатайству истца просит сделать строительную и оценочную экспертизу.

Для того, чтобы в принудительном порядке, согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выкупить долю у сособственника, необходимо доказать, что его доля: раз - незначительна, два - сособственник не имеет никакой заинтересованности в ее использовании. Законодательство не предусматривает размера "незначительной" доли, поэтому каждая, даже самая малая доля, может быть признана судом значительной, если у ответчика есть заинтересованность в использованиии такой доли.

Никогда на практике не встречала, чтобы 1/2 доли была признана судом незначительной, это большая доля. Думаю, что удовлетворение такого иска врядли возможно.

Увы..

А расчет производится по ходатайству истца специальной оценочной организацией по всем параметрам: метраж, рыночная стоимость, но на момент подачи исковго заявления.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59