Компенсации за реконструкцию дороги - что имеют право получить предприниматели?

398₽ VIP

Ст. 239 ГК РФ указывает:

"1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, водных объектов и других обособленных природных объектов, на которых находится имущество."

Ищите оценщика на своё имущество.

Муниципалитет найдёт своего оценщика.

И Вы встретитесь в суде.

Здравствуйте!

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 239]

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, водных объектов и других обособленных природных объектов, на которых находится имущество.

Во-первых, изъятие нежилого помещения у собственника возможно только в строго определенном случае, а именно, в случае, когда земельный участок, на котором расположено здание с офисом собственника, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. В иных случаях снос домов, зданий, их реконструкция, в соответствии с которыми собственник нежилого помещения будет лишен своей собственности, не допускается.

Во-вторых, пунктом 1 статьи 239 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст. 279-282 и 284-286 данного Кодекса.

Здравствуйте!Земельное законодательство (ст. 63 ЗК РФ) уста­навливает определенные гарантии прав субъектов земельных правоотношений в случае изъятия у них земельных участков для государственных и муници­пальных нужд. Так, собственник земельного участ­ка письменно уведомляется не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп зе­мельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается толь­ко с согласия собственника. оформление недвижимости

В соответствии со ст. 63 ЗК РФ изъятие земель­ных участков осуществляется после:

1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;

2) возмещения стоимости жилых, производствен­ных и иных зданий, строений, сооружений, находя­щихся на изымаемых земельных участках;

3) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Статья 239 ГК РФ определяет, что в случаях, ког­да изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекра­щения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или прода­жи с публичных торгов в установленном законом по­рядке. Немаловажно, что требование об изъятии не­движимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного само­управления, обратившийся с таким требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно прекращения права собственности на данное не­движимое имущество.