Обязан ли застройщик передать дольщику оригинал договора на земельный участок, на котором строится объект для ознакомления?

Срок передачи объекта дольщику в договоре участия в долевом строительстве

В договоре участия в долевом строительстве указано, что застройщик обязан передать дольщику в собственность, а дольщик принять объект и долю в праве собственности.. не позднее 2 квартала 2019 года. - Означает ли это что второй квартал включительно?

Читать ответы (1)

Возмещение затрат на изготовление новой доверенности при истечении срока действия и несдаче квартиры застройщиком

Дольщик по договору обязан предоставить доверенность застройщику для оформления построенной квартиры в собственность. Дольщик предоставил доверенность с запасом (на полтора года), тогда как по договору квартиру должен был получить в течении года. Но застройщик несколько раз переносил сдачу объекта, и срок действия доверенности истек. Должен ли застройщик в таком случае возместить затраты дольщика на изготовление новой доверенности?

Читать ответы (1)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Возможность дольщика выдвигать возражение против требований нового кредитора и требовать взаимозачет - анализ статьи 386 ГК РФ

По условию «Договора долевого строительства» за задержку сдачи объекта в срок, застройщик должен дольщику оплатить неустойку в размере 2 500 000 рублей. Дольщик, по условию того же договора, должен заплатить застройщику за выявленные лишние метры в размере 140000 рублей. Застройщик был признан банкротом. По «Договору уступки» долг дольщика в размере 140000 руб. был передан застройщиком другой компании. Может ли дольщик выдвигать возражение против требований нового кредитора опираясь на статью 386 ГК РФ и требовать произвести взаимозачет, если такое требование в письменной форме не было выдвинуто застройщику. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос по пункту 3.13 ДДУ - Значение отсутствия возражений дольщика против перехода права собственности на земельный участок

Прошу совета, сейчас знакомлюсь с ДДУ, возник вопрос по пункту 3.13: Дольщик не возражает против перехода права собственности на земельный участок, указанный в п.1.1 к Застройщику. Что это значит и чем грозит Дольщику? В п.1.1 прописан адрес строящегося дома с пометкой: после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства.

Читать ответы (4)

Застройщик отказывается показать проектную документацию дольщикам - какие статьи закона о защите прав потребителей могут помочь?

Застройщик уклоняется от ознакомления участников долевого строительства с проектной документацией (многотомным таким проектом) на долгострой. На встречах с дольщиками в присутствии местной администрации приглашает приходить в офис и смотреть. На деле запретил секретарю впускать дольщиков в офис, что секретарь и исполняет. Застройщику отправлено письмо с запросом ознакомления, которое им получено и зарегистрировано. Ответа не последовало. Хочу просить Роспотребнадзор содействовать ознакомлению с проектом для получения полного представления об объекте, как предмете покупки. Подскажите, какой статьей закона о защите прав потребителей я могу подкрепить свое требование. И в какое отделение Роспотребнадзора обращаться: по юрадресу застройщика, по фактическому, по адресу объекта (застройщик в москве, объект в мособласти)?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности продажи земельного участка ЖСК другому застройщику при положительной реакции членов ЖСК

Может ли застройщик, которым является ЖСК, продать другому застройщику земельный участок, который был приобретён на взносы членов ЖСК для строительства жилья? Члены ЖСК (дольщики) согласны на продажу.

Читать ответы (2)

Риски для дольщика при предоставлении земельного участка в залог при подписании ДДУ

Добрый вечер. При подписании ДДУ, застройщик прописывает, что Дольщик даёт согласие на: - последующий залог земельного участка, на котором осуществляется строительство (расположен) Объект. Какие риски это несёт для дольщика?

Читать ответы (1)

Какое действие имеет преимущество - Договор долевого участия или Закон о защите прав потребителей?

В Договоре долевого участия застройщик указал конкретный суд для обращения дольщика при наличии разногласий. В Законе о защите прав потребителей (ЗоЗПП) дольщику предоставляется право выбора суда: по месту нахождения объекта, по месту нахождения офиса застройщика, по месту проживания дольщика. Действие какого документа главнее: ДДУ или ЗоЗПП?

Читать ответы (2)

Требование оплатить регистрацию нового ДДУ с новым застройщиком - правомерно и сроки

При покупке мной квартиры (объекта незавершенного строительства) был заключен ДДУ. По ДДУ обязанность оплатить регистрацию ДДУ возлагалась на дольщика и я оплатила регистрацию. Застройщик признан банкротом и найден новый застройщик, с которым требуют заключить новый ДДУ. Вопрос: правомерно ли требование к дольщику оплатить 15 тыс р. за регистрацию нового ДДУ с новым застройщиком? Если - да, то в какие сроки дольщик обязан это сделать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59