Обязаны ли жители оплачивать целевой сбор на ремонт другого подъезда в квартирной платежке без их согласия?

Квартира муниципальная?

Задайте вопрос о законности данной статьи расходов, в УК.

Здравствуйте Светлана. Если большее часть собственников дома проголосовала за ремонт, значит оплачивать придётся и отказаться не получится.

В нашем доме УК намерена провести ремонт подъезда, несмотря на то, что половина жильцов согласия не давали. [quote][/quote]

если половина жильцов такого согласия не давало, то УК не может принять решение о ремонте подъезда, а поэтому вы вправе не платить в квитанции за ремонт.

Для начала - потребуйте ПИСЬМЕННОГО объяснения по указанной "строчке"!

Схема 5% /95% возможна и законна, если об этом было принято решение на Общем Собрании Собственников Помещений (ОССП).

Если такого решения не принималось, то платить за кап.оремонт ПОКА вы НЕ ОБЯЗАНЫ!

Доброго времени суток!

Светлана, вы платите за текущий ремонт, вот с этих денег вы и должны делать ремонт в подъезде, и ни каких дополнительных граф не должно быть.

Всего хорошего, удачи вам.

Добрый день. Данный вопрос решается на общем собрании жильцов дома. Если большинство было "за", Вам придется подчиниться.

Здравствуйте. Вы можете направить коллективную жалобу на действия УК в прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию муниципального образования. Лучше найти в доме более насущные проблемы.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вы можете оспорить данный пункт квитанции в суде

Здравствуйте. Если такой пункт оплаты установлен общим собранием ТСЖ, то не можете. В противном случае да.

если эта оплата утверждена общим собранием собственников ТСЖ а у вас квартира не приватизирована,то данную плату должен вносить муниципалитет, а не вы

Обратитесь в ТСЖ и требуйте документы на основании которых назначена данная плата, они обязаны предоставить вам данные документы в теч. 30 дней с момента обращения

Вы вправе оспорить данные начисления в суд. порядке

удачи

Сергей, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Сергей, узнайте, было ли решение общего собрания жильцов по вопросу установления данной оплаты. Если решение принято, вы обязаны платить. Но если оно принято в нарушение требований закона, вы можете отказаться от оплаты, а решение придется признавать недействительным в судебном порядке.

Правила проведения общего собрания членов ТСЖ установлены Жилищным кодексом. Привожу нужные статьи:

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Эту строчку могли "ввести" только согласно решению общего собрания членов товарищества, которое вы можете оспорить. Если оспаривать не будете - придется платить.

Если решения собрания нет - не платите

ст. 145 ЖК предусматривает что

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

Вы не собственник и платить указанную позицию не обязаны!

Да, если Вы наниматель квартиры

Здравствуйте, Анна.

За разъяснением рекомендую обратиться непосредственно в УК, лучше обращаться письменно.

Добрый день, рассмотрев Ваш вопрос, могу проинформировать Вас о том, что списание средств за обслуживание специального счета должно производиться с этого счета согласно условиям договора на открытие и обслуживание специального счета заключенного между банком и УК (ТСЖ), взимание средств дополнительно не соответствует установленной законом структуре коммунальных платежей. Подайте жалобу в УК или МФЦ, в зависимости от ответа можно будет решить вопрос о защите Ваших прав.

Оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Этот пункт законодательства оговаривается в статье 154. В оплату должны включаться суммы по содержанию и текущему, а также капитальному ремонту многоквартирного дома.