Возможно ли отказаться от оплаты ремонта лестничной площадки, несмотря на отсутствие согласия половины жильцов и отсутствие подписанного договора с УК?
В нашем доме УК намерены провести ремонт лестничной площадки, несмотря на то, что половина жильцов согласия не давали. В строку квитанции об оплате за содержание жилья внесена строка "ремонт подъезда". Договор с УК не подписывала. Вправе мы отказаться от оплаты?
Доброго времени суток!
Светлана, вы платите за текущий ремонт, вот с этих денег вы и должны делать ремонт в подъезде, и ни каких дополнительных граф не должно быть.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день. Данный вопрос решается на общем собрании жильцов дома. Если большинство было "за", Вам придется подчиниться.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете направить коллективную жалобу на действия УК в прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию муниципального образования. Лучше найти в доме более насущные проблемы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
В нашем доме УК намерена провести ремонт подъезда, несмотря на то, что половина жильцов согласия не давали. В строку квитанции об оплате за содержание жилья внесена строка "ремонт подъезда". Договор с УК не подписывала. Вправе мы отказаться от оплаты?
В нашем доме УК намерена провести ремонт подъезда, несмотря на то, что половина жильцов согласия не давали. [quote][/quote]
если половина жильцов такого согласия не давало, то УК не может принять решение о ремонте подъезда, а поэтому вы вправе не платить в квитанции за ремонт.
СпроситьПриходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
При оплате за квартиру в чеке первая строка: оплата за ремонт и содержание жилья и вторая строка: оплата за капитальный ремонт! В письме от УК строки за капитальный ремонт нет, есть первая строка, а когда оплачиваю в ЖКХ квартплату то в чек добавляют и то и другое!
В квитанции об оплате указано: содержание и ремонт, следующая строка содержание лифта, следующая строка домофон, следующая - вывоз ТБО. На каждой строке свой тариф.
Здравствуйте, Елена.
В услугу "содержание и ремонт" буквально входит мытье пола в лифте, замена кнопок на панели управления лифтом, восстановление освещения в кабине лифта; ремонт лифта, если лифт сломался и, даже, замена лифта, если лифт сгорел. С домофоном - аналогично. Вывоз ТБО - это часть технического обслуживания мусоропровода (при его наличии). Мусоропровод также подлежит чистке, мусор подготавливается к вывозу путем загрузки в специальный контейнер.
Видите ли, если вводить оплату по факту, например, сгорел у вас лифт, тогда всем жильцам выставляется счет на его восстановление, то цифра в счете вполне вероятно вынудит Вас подниматься на этаж пешком. Или, сожгли шалуны кнопки в лифте... Будет выгодней платить в "рассрочку", чем разом.
Далее, тот, кто убирается в подъезде - получает зарплату, которая складывается из оплаты за "ремонт и содержание". Если его зарплата формировалась бы только лишь из платежей по вашему подъезду, то вряд ли кто согласился бы работать за эти деньги. Нужно еще учитывать, что работает не один уборщик (например), поскольку уборщик - это человек, которому свойственно иногда болеть, как и все прочим людям.
Если все же Вас смущают возрастающие затраты, то есть один выход - создание ТСЖ и выбор управляющей компании.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьУ нас в квитанции на оплату жкх в первой строке написано содержание и ремонт, что в это входит, и сумма 1481 руб. строка кап ремонта отдельно? А уборка подъезда не осуществляется.
Расходы на содержание и ремонт включают: расходы на управление; проведение осмотров общего имущества; расходы на содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования; расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния МКД и придомовой территории; расходы на проведение текущего ремонта. Оплата на капремонт производится отдельно, на счет регионального оператора. Что касаемо ненадлежащих услуг по уборке подъезда, то подайте претензию в УК, обязаны принять меры. В противном случае - жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьОт одного регионального оператора пришло две квитанции. В одной квитанции прописана строка оплаты за капитальный ремонт, а в другой квитанции стоит оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Разве плата за содержание и ремонт жилого помещения не предполагает оказание работ по кап. ремонту? Нужна ли отдельная квитанция по оплате кап. ремонта?
1)Тарифы по каким строкам квитанции ЖСК имеет право устанавливать с помощью кворума общего собрания членов ЖСК? - Относится ли это к тарифам на ХВС/ГВС/ и т.п. или только к строке "Содержание и ремонт жилья"?
2) Правомерны ли в квитанции строки "админ. Расходы" и "общ. дом.расходы"? - при этом уже есть строка "содержание и ремонт жилья"..
Добрый день!
В вашем случае читайте договор управления многоквартирным домом, в нем должно быть все подробно написано. Кроме того, как правило административные расходы включают расходы на канцелярию и т.д, что должно быть определено внутренними нормативными актами, также как и общедомовые расходы, попросите расшифровку
Спросить
Добрый день! Что касается тарифов на горячую, холодную воду, электроэнергию, отопление, газ, то тарифы устанавливаются поставщиками данных услуг. Остальные строки в квитанцию могут добавляться только с согласия жильцов после проведения собрания жильцов вашего дома.
СпроситьВ квитанциях ЖКХ появилась строка оплата старшему по дому, проводилось собрание собственников жилья, собирали подписи. Я согласие на оплату на собрании не давала, как отказаться от оплаты старшему по дому?
У Вас форма управления УК или ТСЖ? если ТСЖ то все вопросы по дополнительным оплатам решаются общим собранием собственников путем голосования. Если было принято решение большинством голосов, то отказаться Вы не можете.
Спросить
В соотвестсвии со ст. 46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, если решение приянто на общем собрании с соблюдением требований по кол-ву голосов, повестке дня и т.д., то отказаться от его выполнения вы не сможете.
Спросить
У нас не ТСЖ, квитанции выставляет ЖЭК, в этом случае должны ли мы платить старшему по дому?
Спросить
Это не имеет значения. У Вас этот вопрос решен на общем собрании. Если принято решение - платить, то нужно будет платить. Т.к. решение принимается большинством.
СпроситьС 2005 года ЖЭКов не существует.
Есть три формы управления многоквартирными домами
ст. 161 ЖК РФ
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
все эти формы предусматривают общее собрание собственников для решения вопросов.
СпроситьВопрос таков: правомерно ли указание строки комиссия за услуги банков в квитанции по оплате коммунальных платежей, которую нам выставляют ЖЭУ? И имеют ли они право брать с нас оплату уборки подъезда, если в той же квитанции есть строка содержание и текущий ремонт? Заранее спасибо!
Почему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
Спросить
