Вопрос о возможности оспорить приватизацию квартиры в связи с нарушением интересов несовершеннолетнего ребенка
Хотел бы узнать, имеет ли правовую перспективу такой иск.
Я и мать проживаем в двухкомнатной квартире с 1992 года. В декабре 1994 года у матери родилась дочь от второго брака - моё единоутробная сестра. Со дня рождения и по ноябрь 2009 года сестра была зарегистрирована в нашей двухкомнатной квартире. При этом её отец был нанимателем трёхкомнатной квартиры в том же городе на той же улице, у которой в полтора раза больше жилплощадь, в значительно более новом доме (построен на 9 лет позже нашего).
Её отец зарегистрировал эту мою сестру у себя в ноябре 2009 года - после того, как мы приватизировали на троих (я, мать и сестра) нашу двухкомнатную квартиру, а он на себя одного свою трёхкомнатную. Мы заключили договор на приватизацию нашей квартиры в январе 2007 года, а право долевой собственности на каждого участника приватизации было зарегистрировано 21.11.2008 г. Мать знала, что муж (с 2013 года они в разводе) приватизировал свою квартиру после приватизации нашей. Однако, она только сейчас узнала, что договор на приватизацию его квартиры был заключён в сентябре 2008 г. - т. е. после заключения договора приватизации нашей квартиры, но за два с половиной месяца до регистрации прав долевой собственности на нашу квартиру.
Отец сестры при приватизации своей квартиры нарушил ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, которая обязывает родителей заботиться о детях, поскольку если бы он до приватизации своей квартиры включил свою 13-летнюю дочь в договор социального найма на свою квартиру и, соответственно, в договор приватизации своей квартиры, то она получила бы 1/2 долю в его трёхкомнатной квартире, а не 1/3 долю в двухкомнатной квартире в доме более старой постройки. Однако, дочь, которой теперь 20 лет, сейчас от него материально зависит и если и будет с кем-то судиться, то с нами, а не с ним. По крайней мере, до тех пор, пока у неё сохраняется доля в нашей квартире.
Осенью 2008 года - во время, когда договора на приватизацию обеих квартир уже были заключены, но сделки завершены ещё не были, т. к. не были зарегистрированы права собственности, мать заблуждалась о следующем существенном обстоятельстве сделки: полагала, что приватизация квартиры мужа, возможно, вообще никогда не состоится, а потому она не нарушает приватизацией своей квартиры на троих ни интересы ребёнка, ни свои личные интересы, в то время как в действительности приватизация квартиры мужа без участия их общей 13-летней дочери была уже начата, и поэтому приватизация нашей квартиры на троих нарушала как законный интерес дочери в получении права собственности на большую жилплощадь и более дорогой собственности, так и её аналогичный интерес.
Можно ли считать договора социальног.
Может ли мать сейчас оспорить сделку приватизации нашей квартиры в части включения в число собственников дочери по иску к бывшему мужу или к дочери по ст. 178 ГК по следующим основаниям: если бы она до регистрации сделки приватизации нашей квартиры узнала о заключении договора на приватизацию квартиры мужа на него одного, то, основываясь на ч. 2 ст. 38 Конституции РФ (обязанность родителей заботиться о детях) и ст. 20 ГК РФ (местом жительства детей, не достигших 14 лет, считается место жительства их родителей), основываясь на том, что договора социального найма и договора приватизации на обе квартиры стали противоречить ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, добилась бы включения дочери в договор приватизации квартиры отца и исключения её из договора приватизации нашей квартиры?
А теперь укоротите текст и задайте вопрос снова. При этом признать сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте!
При установлении определенных обстоятельств (становления факта проживания в этой квартире, по которой оспаривается приватизация), можно требовать признать приватизацию недействительной в части невключения несовершеннолетнего лица. Говорить о перспективе и шансах на выигрыш по такому делу сложно, нужно более подробно с вами разговаривать и смотреть документы. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация