Право брата матери на часть приватизированной квартиры при достижении ребенком совершеннолетия

Лишить его доли в собственности нельзя. Можете взыскать с него долг по коммунальным платежам.

Можно требовать в судебном порядке прекращения права собственности на долю в квартире, с выплатой компенсации брату по ст.365 ГКУ.

Взыскать с него коммунальные платежи нельзя, т.к. он услуги не потребляет, и взысканием долгов занимаются коммунальные службы при неуплате за их услуги.

Речь может идти о взыскании средств на содержание квартиры по ст.360 ГКУ.

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій

власності

1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної

часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на

управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті

податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести

відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями,

пов'язаними із спільним майном.

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за

вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути

припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників,

якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам

співвласника та членам його сім'ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на

частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем

вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Ваш брат, отказывшись от приватизации сохранил в этой квартире пожизненное право пользования. И никакой роли не играет наличие у него собственности в другом жилом помещении.

Для того, чтобы ответить относительно ребенка, необходимо уточнение.

Мы можем ответить на все вопросы по телефону.

Тк брат отказался от участия в приватизации, то за ним сохранилось право пожизненного пользования данной квартирой. Выписать его, точнее снять с регистрационного учета, Вы не сможете. По этому вопросу имеется устойчивая судебная практика. Что касается его несовершеннолетнего ребенка, то в силу закона он должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей. Родители сами определяют регистрацию ребенка. Таким образом, не выписав своего брата, вы не сможете снять с регистрации по месту жительства и его ребенка. Мнение собственника в Вашей ситуации закон не учитывает.

отказом от приватизации он закрепил за собой право пожизненного проживания в данной квартире

Марина, здравствуйте! Ни брата, ни его ребенка с рег. учета Вы не снимете. И, на всякий случай, по поводу ребенка: даже если ребенок не вселялся в квартиру, обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим смысла нет. Даже если представить на секунду, что суд признал ребенка не приобретшим право пользования (что, конечно, маловероятно), то брат опять зарегистрирует его в любой момент. Согласие собственника не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Дети не имеют права собственности на имущество родителей. Вы не вправе распоряжаться квартирой Вашей мамы и уж тем более выселить ее.

Елена, Вы не уточнили самого главного квартира в собственности или муниципальная?, как разделена квартира в настоящее время?

Здравствуйте.

Статья 19. Имя гражданина

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 19]

1. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

В случаях и в порядке, предусмотренных законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя).

2. Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени.

Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

3. Имя, полученное гражданином при рождении, а также перемена имени подлежат регистрации в порядке, установленном для регистрации актов гражданского состояния.

4. Приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается.

Имя физического лица или его псевдоним могут быть использованы с согласия этого лица другими лицами в их творческой деятельности, предпринимательской или иной экономической деятельности способами, исключающими введение в заблуждение третьих лиц относительно тождества граждан, а также исключающими злоупотребление правом в других формах.

5. Вред, причиненный гражданину в результате нарушения его права на имя или псевдоним, подлежит возмещению в соответствии с настоящим Кодексом.

При искажении имени гражданина либо при использовании имени способами или в форме, которые затрагивают его честь, умаляют достоинство или деловую репутацию, гражданин вправе требовать опровержения, возмещения причиненного ему вреда, а также компенсации морального вреда.

То есть, такого права у ребенка нет? Ребенок имеет право лишь на перемену имени, но выбрать фамилию по своему усмотрению не может при первичном обращении за паспортом, правильно?

В приватизации жилых помещений, Татьяна, могут учавствовать все лица, зарегистрированные (прописанные) на данной ж/п. Те лица, которые имеют право на участие в приватизации могу отказаться от этого права, но они должны будут при подготовке документов к приватизации жилья написать заявление в регистрирующем органе о добровольном отказе то участия в приватизации ж/п.

Без согласия опеки - с 18 лет (ст. 21 ГК РФ)

Да конечно имеет. Право проживания в данном случае не зависит от перехода права собственности. Вообще с таким обременением доля практически ничего стоит не будет.

ЗДравствуйте, мать будет иметь право на проживание, в связи с тем, что оона отказалась от приватизации и теперь имеет право пожизненного проживания в этой кваритре. Выписать ее не получится даже через суд.

Здравствуйте! Если мать отказалась от приватизации, то она имеет пожизненное право пользования и проживания в квартире. При этом не имеет значения, что какая-то доля продана или вообще квартира в целом продана.

Никакой разумный покупатель у вас долю с проживающей пожизненно матерью не купит. Ему не нужна такая головная боль. Приватизируйте на всех и вместе продавайте всю квартиру. Взамен купите другие.

Законодательство позволяет гражданам, участвовавшим в приватизации до совершеннолетия, принять участие приватизации после 18 лет.

Здравствуйте. Да сможет, это исключение из правил. Но через 18 лет приватизации уже не будет, продлевают до 17 года и скорее всего все.

Уважаемая Марина!

После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.

Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.

Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.

Отвечаю по порядку.

1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.

2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.

3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.

Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.

Удачи Вам.

да без вашего согласия жену и ребенка пропишут.

определить идеальную долю и выделить ее возможно и путем заключения нотариального договора, и путем подачи иска в суд.

вам положено 1\3 от общей площади квартиры. если общая жилая площадь делится на 1\3 и получится 1 комната,то вам она будет выделена в натуре. и фактически ваша квартира станет коммунальной и можете распорядиться ею по вашему усмотрению