Развод, совместная собственность и обмен квартир - роль несовершеннолетнего ребенка в решении суда
Посте развода с мужем мы решили разменять двухкомнатную квартиру, которая находится в нашей совместной собственности (в свидетельстве о регистрации указано совместная собственность). До заключения брака мы оба имели по однокомнатной квартире. После заключения брака мы с моим ребенком (ребенок от моего первого брака, на данный момент ему 14 лет) переехали в квартиру мужа, а мою продали с целью размена однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой. Но вовремя разменять не удалось и мы деньги, вырученные с продажи потратили на поездку в отпуск. Со временем нашелся подходящий вариант на обмен и мы каждый взяли кредит, по 150 000 руб. Каково может быть решение суда по обмену данной квартиры, учтет ли суд, то что у меня несовершеннолетний ребенок?
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)
Учитывая это, заранее точно сказать какое будет принято судом решение, трудно. Надо изучать исковое заявление, материалы дела.
СпроситьДо брака муж имел в собственности гараж и однокомнатную квартиру. В период брака он продал гараж. Вырученные от продажи деньги добавил к однокомнатной квартире и совершил её обмен на двухкомнатную с доплатой (деньги от продажи гаража). Является ли приобретенная двухкомнатная квартира совместной или собственностью мужа? Какой статьей семейного права вы руководствуетесь. ?
Добрый день! Купленная двухкомнатная квартира будет являться совместно нажитым имуществом, так как приобретена по возмездной сделке в период брака.
Ст.34 Семейного кодекса РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у него есть доказательства, что он вкладывал денежные средства именно от продажи однок. Квартиры и гаража (выписки из банка, договоры...), то это не общая собственность супругов.
Если доказать трудно и невозможно (каждая ситуация индивидуальна), то суд признает ее общей (в случае если до суда дойдет).
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьДо брака я имел в собственности гараж и однокомнатную квартиру. В период брака я продал гараж. Вырученные от продажи деньги добавил к однокомнатной квартире и совершил ее обмен на двухкомнатную с доплатой (деньги от продажи гаража). Является ли приобретенная двухкомнатная квартира совместной собственностью или собственностью моей?
Все приобретённое в браке имущество считается общей совместной собственностью. Вы можете доказывать в суде, что в покупку вложили свои личные денежные средства, тогда суд не признает имущество общим.
СпроситьЯ на данный момент состою в браке. У меня в собственности 1/6 квартиры (собственность оформлялась до брака), могу ли я сделать родственный обмен своей доли на квартиру родной сестры, не делая купли-продажи и может ли муж иметь что то на квартиру, которая обменина на мою долю? Будет ли считаться квартира после обмена совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте!
Квартира после обмена не будет считаться совместным имуществом, поскольку приобретена не за счет общих средств, а за счет личного имущества.
СпроситьДобавлю к ранее сказанному: если только обмен равнозначный, то есть без доплаты.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобираюсь подавать на развод с мужем. С мужем есть совместный ребенок 5 лет и квартира, совместно купленная в браке. Квартира оформлена в собственность на мужа. На данный момент я с ребенком уехала от мужа из нашей совместной квартиры и живу с родителями в Москве. Муж живет в нашей квартире в Калуге. Какие документы мне нужны для развода? Как будет происходить раздел квартиры? В какой суд мне обращаться? Могу ли я попросить суд наложить арест на квартиру до решения вопроса о разделе?
Дело о разделе имущества супругов, будет рассматривать суд Калуги (по месту нахождения квартиры). Квартира будет разделена в равных долях - по 1/2 Вам и мужу.
Заявление на расторжение брака, Вы можете подать либо по адресу регистрации мужа, либо по своему адресу, если он у Вас иной.
СпроситьРасторжение брака и раздел совместно нажитого имущества - независимые друг от друга процедуры. Если хотите их совместить, то спор будет рассматриваться по месту нахождения недвижимости. Можете обратиться к юристу данного сайта, который Вам поможет в суде.
СпроситьС иском о разделе имущества вы должны обратиться в г. Калуга. В целях обеспечения иска вы имеете право обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на спорное имущество. Вы имеете право на раздел имущества, приобретенного в браке, поровну между вами и мужем. Квартира может быть разделена даже без развода. Обращаться в суд с заявлением о разводе вы можете также по месту жительства мужа. Поэтому вам все равно нужна юридическая помощь в Калуге. Вы можете обратиться к юристам, дать доверенность на представление Ваших интересов в суде и в службе приставов. Вопрос о взыскании алиментов можете решать по месту своего жительства в Москве, тоже без развода. Но исполнять его будет пристав в Калуге. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьДо заключения официального брака со мной моя будущая жена совместно с ребенком от первого брака имела в собственности комнату в кооперативной квартире в г.Москва. После заключения с ней брака я, с нашим совместным ребенком, получил двухкомнатную квартиру в Подмосковье.
Затем комната в кооперативе путем сделки купли-продажи была обменяна на однокомнатную в
Москве, где собственниками являются она и ее ребенок от первого брака. При обмене я прописал жену в подмосковной квартире. Квартира не приватизирована. В настоящий момент оба ребенка совершеннолетние.
На какую долю от имеющегося жилья я могу претендовать при разводе, и имеет ли мне смысл в данной ситуации приватизировать квартиру?
Михаил!!
Вы имеете право на 1/2 часть квартиры, принадлежащей Вам и ей. Приватизацию провести не получиться, поскольку в собственности имеется жилье.
СпроситьВ период брака квартиру продали, с доплатой купили двухкомнатную квартиру, в договоре купли-продажи указано, что 2/3 мужа, 1/3 моя. Ребенок родился после сделки купли-продажи, сейчас 12 лет.
Она уже у вас поделена и делиться больше не может.Ребенок права на долю не имеет. если вы сами добровольно ему свои доли не подарите.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна! При разводе квартира делиться не будет, так как уже поделена по долям.
Ребёнок не имеет права на долю. Если только Вам в суде доказывать, что деньги от первой квартиры, не вкладывал муж в покупку новой квартиры, тогда будет делиться на пополам, но сделать это очень сложно.
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьПосле продажи собственной однокомнатной квартиры, которая была приобретена мной вне брака, я с мужем в ипотеку приобрела трехкомнатную квартиру. Первоначальный взнос за эту трехкомнатную квартиру, который составлял более 50 % от общей стоимости, был оплачен за счет продажи моей однокомнатной квартиры. На данный момент мы с мужем являемся сособственниками данной приобретенной квартиры. Право собственности с обременением. Квартира находится в залоге у банка, так как не погашен полностью ипотечный кредит. У нас в браке один ребенок.
Здравствуйте, Лилия!
Вы имеете право увеличить свою долю в квартире, так как Вы вложили в нее деньги от продажи квартиры, которая была Вашей собственностью до брака.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Но это надо будет доказывать.
Вы должны будете представить в суд:
1) доказательства индивидуализации денежных купюр,
2) доказательств перечисления денежных средств с одного счета на другой,
3)любые иные доказательства целевого использования указанных денежных средств для приобретения квартиры.
Всего наилучшего!
СпроситьЯ являюсь собственником приватизированной квартиры, квартира приватизирована до заключения брака только на меня. В браке были рождены 2 детей, оба ребенка несовершеннолетние (4 года и 1 год). Сейчас подал заявление на развод. После развода хочу продать свою двухкомнатную квартиру и купить себе однокомнатную квартиру и бывшей жене дать деньги на покупке квартиры для нее и детей. Или разменять мою двухкомнатную квартиру на 2 однакомнатные с доплатой. Будет ли она иметь право через суд отсудить от моей однакомнатной квартиры (которую я на тот момент куплю) долю на себя и детей или моя собственность останеться не прикосновенной. Опасаюсь того, что сейчас продам или разменяю свою двухкомнатную, а потом еще лишусь и однокомнатной?
Уважаемый Станислав !
В Вашем юридическом запросе не хватает нужной и важной
информации для более точного и объективного правового отве-
та.
Исходя из имеющейся информации и действующего на дан-
ный период жилищного, семейного и гражданского законода-
тельства Вы являетесь собственником указанного приватизи-
рованного жилого помещения.
Но если в первую очередь Ваши несовершеннолетние дети
зарегистрированы в этой квартире, как и Ваша жена, то и они
имеют право согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ Поль-
зоваться этим жилым помещением наравне с Вами, как собст-
веником квартиры.
Если Вы расторгните брак с женой, то жена уже не будет яв-
ляться членом Вашей семьи, то Вы сможете её со временем вы-
селить из этого жилого помещения при наличии для этого усло-
вий определённых.
Что касается детей, то после расторжения брака с женой, они
всё равно будут являться членами Вашей семьи, а поэтому их в
данном случае выселить из квартиры будет не просто.
Для снятия с регистрации из этой квартиры для её продажи и
Обмена Вам потребуется ещё и разрешение Органа опеки и по-
печительства, если Вы не хотите, что бы потом договор обмена
или купли-продажи были признаны в суде недействительными.
В любом случае, Вам нужно хорошенько с правовой стороны
все эти вопросы, в т.ч. по возможному расторжению брака с же-
ной, изучить, а потом уже действовать.
Всего Вам доброго.
СпроситьИмеет ли право на какую-либо долю квартиры после развода мой муж, если квартира в которой мы проживаем оформлена на меня и нашу дочь по договору мены квартиры с моим мужем во время брака. Ситуация следующая - до заключения брака у меня и дочери была квартира в собственности. У мужа тоже в его собственности была квартира. После регистрации брака был произведен обмен квартирами. Квартира, оформленная на мужа, была им продана без моего согласия (тогда оно не требовалось) и куплен автомобиль, которого уже нет. В данный момент мы живем в квартире, на долю которой притендует мой бывший муж. Как правильно мне поступить в данной ситуации?
У меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира,
Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?