Оформление развода при совместной покупке квартиры в браке - как отказаться от доли и избежать дальнейших претензий

Здравствуйте. Соглашение составьте, но без одобрения банка, ипотечную квартиру не поделите

Для тех кто в танке:

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Расторжение браки и раздел имущества это разные правоотношения.

Растрогайте брак, заключайте соглашение о разделе имущества.

Единственный нюанс, необходимо узнать позицию банка, ведь ипотека оформлена в браке. На практике встречаются разные случаи.

Жена вправе подарить свою долю мужу, а потом разводиться.