Что делать, если пенсионера попросили освободить квартиру, в которой он проживал в гражданском браке с умершей?
У меня такая ситуация! Дедушка проживал 12 лет в гражданском браке с женщиной, в квартире которая оформлена на ее дочь. Женщина умерла, и как теперь быть мой дедушка прописан там, неужели пинсионера так легко могут попросить освободить квартиру?!
Да, собственник имеет право снять Вашего дедушку с регистрационного учета и выселить
Спросить
Да, к сожалению ЖК РФ предусматривает. что собственник квартиры имеет право выписать через суд любого прописанного на своей площади человека.
СпроситьНе все так просто, если ваш дедушка зарегистрировался до 2004 года, до введения в действие Жилищного кодекса, то, возможно, приобрел право пользования жилым помещением. В данном случае необходимо смотреть основания для регистрации - вселения дедушки.
Вполне возможно, что в судебном порядке за дедушкой можно признать право пользования жилым помещением.
Спросить
Мой муж жил с женщиной в гражданском браке, на общие средства была куплена 3-х комнатная квартира, которая была оформлена только на эту женщину, муж прописан в квартире. У них есть ребенок, женщина оформлена, как мать-одиночка. Имеет ли мой муж право на эту квартиру.
Уважаемая Марина! Не в курсе как в Украине, но в России примерно дело обстоит так:
Раздел имущества в гражданском браке довольно сложная тема, в первую очередь, стоит сказать, что в гражданском браке классический раздел имущества на основании статей 20,24,38 Семейного Кодекса РФ невозможен.
Поэтому наиболее простым выходом из ситуации будет добровольное и обоюдное соглашение сторон, согласно которому одним или рядом договоров будет закреплено, какое имущество кому отходит. Это может быть закреплено договорами дарения, купли-продажи, иными, в зависимости от конкретных договоренностей.
Другой случай, когда по-хорошему договориться не удается, и здесь судебная практика предложила свой путь, особенный, но, тем не менее, имеющий право на существование и позволяющий восстановить справедливость в тех случаях, когда официально брак не зарегистрирован, существует лишь гражданский брак и необходим раздел имущества.
Основой такой судебной практики можно назвать следующий документ:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 1973 г. N 3
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ
СУДАМИ КОДЕКСА О БРАКЕ И СЕМЬЕ РСФСР
(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.77 N 4, от 24.09.91 N 4, от 21.12.93 N 11, от 25.04.95 N 6, от 25.10.96 N 9, от 04.07.97 N 9, от 27.05.98 N 10)
Изучение судебной практики по делам, возникшим из брачно - семейных отношений, показало, что наряду с правильным рассмотрением дел в судах отсутствует единообразие в разрешении отдельных вопросов, связанных с применением Кодекса о браке и семье РСФСР.
В связи с этим Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:
3. Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 20 - 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Относительно данного постановления Верховного Суда РФ также следует отметить следующее – действие данного постановления было прекращено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15, однако пункт 25, прекращающий действие постановления позднее был исключен (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), в результате получилось, что в данный момент норма, лишающая силы вышеприведенное постановление, не действует. Рекомендуется, напрямую не ссылаясь на данный документ, все же использовать выводы и аргументацию, содержащуюся в нем для исков о разделе имущества, нажитого в сожительстве.
Статья 252 ГК РФ устанавливает, в свою очередь, порядок раздела общей долевой собственности:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В частности, имеется следующая судебная практика по разделу имущества, нажитого к гражданском браке, с которой рекомендуется ознакомиться:
- ПРЕЗИДИУМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 августа 2008 г. N 44г-173
- ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 ноября 2011 года
"Таким образом, споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.
Фактические супруги, как и любые другие участники общей долевой собственности, вправе заключить соглашение о разделе имущества, находящегося в их общей долевой собственности, а также соглашение о порядке владения, пользования, распоряжения таким имуществом."
Каков же круг доказывания в спорах о разделе имущества в гражданском браке?
Необходимо доказать следующее:
·факт сожительства
·факт ведения общего хозяйства
·факт того, что сожители не делили имущество и считали его общим
·факт участия в приобретении имущества конкретными денежными средствами. В случае если невозможно установить, кто сколько вложил в покупку имущества, суд зачастую отказывает в исковых требованиях, в лучшем же случае применяют часть 1 статьи 245 ГК РФ, согласно которой если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Итак, круг доказывания определен, что же нужно писать в исковом заявлении о разделе имущества, нажитого в гражданском браке?
Таким образом, если нам необходимо в судебном порядке разделить имущество, нажитое во время «гражданского брака», необходимо составить исковое заявление, в котором:
·детально изложить все обстоятельства совместного проживания и ведения совместного хозяйства, указать лиц и документы, которые могут подтвердить вашу позицию, особенно тщательно расписать случаи приобретения самых ценных и дорогих предметов, таких как недвижимость, автомобили, драгоценности
·указать документы и лиц, могущих подтвердить ваше участие деньгами в приобретении обозначенных вещей
·указать, какое конкретно имущество вы считаете общим, подлежащим разделу, в каких долях, и его цену
При должной подготовке к делу, которая может занять до нескольких месяцев, вы имеете все шансы отсудить спорное имущество или его соответствующую часть у бывшего сожителя, произвести раздел имущества, нажитого в гражданском браке.
Спросить
Да, имеет право, если докажет факт совместного проживания с той женщиной в период времени, когда была приобретена квартира, только в судебном порядке можно решить эту проблему.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Он может получить право собственности на часть квартиры (если признает в судебном порядке факт проживания с ней одной семьей) или даже на всю (если при этом еще докажет, что квартира является его личнойсобственностью, потому что была приобретена хоти и за время проживания одной семьей но за его илчние деньги)
Если остались вопросы, звоните (консультация по телефону бесплатно)
СпроситьУ мой мамы такая ситуация. У моей бабушки которая умерла не давно есть квартира и в этой квартире живут моя мама и две сестры с момента покупки этой квартиры и они там прописаны. После смерти бабушки вторая дочь которая не прописана и не жила в этой квартире и не чего не делала, требует бабушки ну долю, как нам быть мама не хочет продавать эту квартиру и переехать в однушку.
Здравствуйте.
Если отсутствует завещание, то наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.
Как понимаю, все сестры - это дочери Вашей бабушки. Соответственно, наследственное имущество делится между ними в равных долях.
Спросить
ОБе сестры станут собственниками по 1\2 доле.
Пусть требует. Мама может выкупить долю. МОжте продать вместе, может игнорировать требования..
СпроситьУ меня такая ситуация: умер отец. Я и моя сестра являемся наследниками. С мамой они в разводе уже 6 лет. 8 лет он жил гражданским браком с другой женщиной. Брак с ней он не регистрировал, у неё есть дети от первого брака, но она и её дети в квартире отца не прописаны. Может ли эта женщина вступить в наследство и что она будет иметь после смерти моего отца? Кроме квартиры, есть ещё и машина, которая была преобретена, когда отец проживал в гражданском браке с этой женщиной. Машина оформлена на него. Что будет с ней? Заранее, огромное вам спасибо!
Уважаемая Елена!! Сожительство или гражданский брак не предполагает вступление в наследство если нет оформленного завещания.. Так что будьте спокойны в отношении этой женщины. Она не имеет право нанаследство.
СпроситьЕсли брак официально не зарегистрирован, то ни на что претендовать она не может, только если в судебном порядке докажет, что квартира ит.д. куплены и на ее деньги.
Спросить
Сожительница покойного отца не имеет наследственных прав на квартиру и на остальное имущество наследодателя имущество.
СпроситьЯ бы хотела получить Вашу консультацию. Ситуация следующая: Проживаю и прописана в приватизированной квартире, где собственником является моя мама (завещание на эту квартиру оформлено на меня). Также здесь прописана моя несовершеннолетняя дочь. С нами проживает мой муж, но прописан он в Московской области у родителей. Очень хочет прописаться в Москве. Год назад приобрели квартиру по договору купли-продажи с условием пожизненного проживания (квартира была оформлена и зарегистрирована на меня). Там была прописана наша родственница. Она умерла. Нужно ли мне прописываться в эту квартиру или я могу остаться собственником независимо от того, прописана я там или нет? И на что сможет претендовать мой муж при разделе собственности, если он все-таки будет прописан: а) в квартире, где прописана я, дочь и моя мама;
б) в квартире, приобретенной в браке, если я там не буду прописана.
Уважаемая Татьяна.
1) Для сохранения права собственности на квартиру прописка в ней совершенно не обязательна.
2) Если квартира была вами куплена в период брака, то в случае его расторжения, она будет входить в состав совместно нажитого имущества, и будет подлежать разделу. В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе имущества доли супругов в этом имуществе признаются равными. Прописка же вашего мужа в той или иной квартире влияет исключительно на право пользования жилым помещением, в котором он прописан. Однако стоит отметить, что прописка обременяет право собственности (при распоряжении квартирой (купле-продаже, дарении, мене и иных сделках по отчуждению) он будет сохранять право пользования жилым помещением)
СпроситьУ меня умерла дочь. У нее была семья, квартира. В квартире прописана была дочь и ее старшая дочь, наша внучка. Муж дочери и их младшая дочь прописаны в квартире мужа. Сейчас нужно выписать умершую дочь из квартиры, там останется прописана старшая внучка сейчас ей 9 лет. На кого могут быть оформлены документы на квартиру, что бы при достижении совершеннолетия, квартира досталась нашей старшей внучке.
Людмила Константиновна, чтобы разобраться полностью с Вашим вопросом, необходимо понять, как и кто вступил в наследство, кто являеться сейчас собственником квартиры, также Важно понимать, кто являеться сейчас законным представителем, опекуном Вашей внучки, после этого Вам необходимо просто оформить дарственную на внучку. С уважением Елена.
СпроситьЛюдмила Константиновна, Вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы всупить в наследство, после того как вступите в наследство и определиться круг собственников, только тогда из реально сложившейся ситуации можно определить как защитить интересы Вашей старшей внучки. С уважением Елена.
СпроситьУ моего супруга, отец жил с женщиной более 20 лет не регистрированные (свидетелей много) Сперва они жили в не благоустроенной квартире (квартира была той женщины). Квартира сгорела, они очень долго добивались что бы им как погорельцам дали квартиру, они получили. После они её разменяли на большую 2-х комнатную. Эта 2-х комнатная квартира была оформленная на эту женщину, но отец так же был там прописан. 9 лет назад отец супруга умер (его выписали). Вот не давно умерла и эта женщина, но у нее есть взрослая дочь (имеет свою квартиру). Скажите пожалуйста мой супруг может ли претендовать на наследство этой квартиры?
Ольга, нет, не может Ваш супруг претендовать на имущество женщины, которая не находилась в зарегистрированном браке с отцом супруга. Квартира - её имущество.
СпроситьОльга Ваш муж не имеет права на наследство в связи с тем, что его отец не являлся наследником. Сожители не приобретают права наследования, независимо от продолжительности совместной жизни.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня вот такая ситуация. Мой дедушка и его жена получали квартиру от завода, главный квартиросъемщик является дедушка, жена его умерла 10 лет назад. В этой квартире прописан пасынок деда и его двое детей. Квартира не преватезированая, пасынок не дает преватезировать квартиру. Дедушка у меня Ветеран труда. И так же пасынок без согласия дедушки сдает квартиру на протяжение 10 лет, несколько месяцев назад сменил замок в дверях. Что можно сделать в этой ситуации?
Екатерина, во-первых, необходимо подать иск о вселении, и определении порядка пользования комнатами (если их больше чем одна). В любом случае, вопрос обсуждается индивидуально, на личной консультации, звоните, обсудим.
СпроситьМой отец прожил с женщиной в гражданском браке 33 года в её квартире. Прописан у меня. 2 месяца назад она умерла и её дочь просит освободить квартиру. Имеет ли он право на наследование части жилья и имущества нажитые за годы совместного проживания?
Павел
нет такого права нет. Возможно - квартира была куплена на совместные средства. Тогда доказывайте это в суде. Обратитесь к юристу - очно.
Спросить
"Гражданский брак" как союз мужчины и женщины, не зарегистрированный в органах ЗАГСа, не влечет за собой возникновения каких-либо прав и обязанностей, установленных законом для супругов, независимо от того, как долго он продолжался.
Единственный способ получить наследство после гражданского мужа (жены) - это обратиться в суд с иском об исключении из состава наследства имущества, которое было приобретено на средства обоих или пережившего супруга, и по каким-то причинам было оформлено на умершего.
Также возможность получить для него наследство - это доказать, что в течение хотя бы 1 года до смерти он находился на иждивении у умершей, является нетрудоспособным и совместно с ней проживал, конечно есть перечисленные условия имели место быть.
УДАЧИ!!!
СпроситьУ меня такая ситуация: Умерла сноха, брак не официальный, прожили в гражданском браке 28 лет, наследников нет, брат прописан в этой квартире, квартира приватизирована. Квартира отойдёт государству?
Здравствуйте, может и отойти, а можно попытаться на приобрести право собственности по сроку владения.
Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.
Условия для приобретения права собственности:
открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;
непрерывное владение имуществом;
владение в течение установленного законом срока;
добросовестное владение имуществом.
При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.
В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.
Спросить
В данном случае, для наследования прописка значения не имеет. Гражданский муж не является наследником. Поэтому, если у умершей не объявятся наследники, да, вы правы, квартира отойдёт муниципалитету.
Однако, если ваш брат прописан в этой квартире, он может там проживать, пока муниципалитет его не вы пишет. А когда это случится - не известно.
Спросить
Да, квартира является вымороченным имуществом, поскольку нет наследников с ваших слов и отойди местной администрации.
Спросить
