Спустя какое-то время мужчина снова жениться, но вторую жену в этой квартире не прописывает.

Елена, здравствуйте!

1. По приватизированной в браке квартире. Приватизированные квартиры не являются совместно нажитым имуществом, так как получены по безвозмездной делке (приватизация бесплатна), поэтому разделу не подлежат. Однокомнтаная квартира полностью является личным имуществом супруга.

2. Вы пишите, что, продав вышеуказанную квартиру, супруг приобретает другую квартиру за такую же стоимость. Находится в браке. А вот в этой ситуации супруга имеет полное право оспорить сделку дарения, указав , что квартира была приобретена в период нахождения в браке, соответственно, является совместно нажитым имуществом, доля супруги составляет 1/2. Согласно ст. 35 Семейного кодекса, для распоряжения общим имуществом супругов, которое подлежит государственной регистрации. требуется нотариальнео согласие второго супруга. А в Вашем случае, его получено не было, именно поэтому супруга имеет полное право оспорить договор дарения. И вот тут супруг, если хочет, чтобы сделку признали действительной, а подаренную квартиру признали его личным имуществом (из-за приобретения взамен приватизированной), то ему придется ДОКАЗАТЬ суду, что квартира была приобретена на те же самые деньги. А сделать это не так уж и просто. Супруг мог продать свою квартиру, деньги тут же потратить, а купить новую на деньги из совместного бюджета. Вообщем, очень и очень трудно приходится с доказательствами в таких ситуациях. Сможет он убедить суд в том, что деньги были одни и те же - сделка дарения останется в силе. Не сможет - супруга сделку оспорит, признав за собой позже право собственности на половину квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.