Председатель ТСЖ - Жильцы должны самостоятельно ремонтировать подъезды - будут ли затраты возмещены?
Председатель ТСЖ озвучила, что жильцы многоквартирного дома должны сами производить ремонт подъезда. Возместят ли жильцам потом затраты по ремонту подъезда?
Был проведен текущий ремонт в подъезде многоквартирного дома. Впоследствии жильцам в платежке выставили строку об уплате за данный ремонт. У меня квартира в найме. Обязан ли я оплачивать проведение данного ремонта и обязаны ли остальные жильцы дома производить данную оплату?
Собственники несут бремя содержания имущества в установленном законом порядке. В данном случае и администрация несет расходы по ремонту. Удачи Вам
СпроситьЯвляюсь собственником многоквартирного дома в селе. В доме 4 квартиры, одна из них муниципальная, остальные в собственности. Дом 1964 года постройки. В этом году нас сняли с программы капитального ремонта и вернули уплоченые на кап. ремонт деньги. Управляющей компании нет. Недавно в подъезде обрушился потолок, по причине того, что крыша течёт. Администрация СП согласилась помочь в ремонте потолка подъезда, выделив необходимый материал. Производить ремонтные работы жильцы должны самостоятельно. А на вопрос по ремонту крыши (смена кровли), согласны оплатить материалы и работу только за часть, пропорционально квадратам муниципального жилья, занимаемой общей площади дома. То есть только за жителей квартиры, что в соцнайме. Вопрос такой: должны ли собственники квартир чинить общедомовое имущество (крышу, подъезд) за свой счёт, своими силами? В самоуправление дом не передавался. УК нет.
Думаю, что вам стоит обжаловать снятие вашего дома с капитального ремонта. Это не законно. И подать иск и к фонду и администрации поселения об обязании произвести капитальный ремонт дома.
Спросить
Должны, если хотят его отремонтировать. А передавать в самоуправление - никто и не может, муниципальное образование в доме - тоже просто собственник одного из помещений, и несет ответственность по общему имуществу - пропорционально своей части собственности в этом имуществе.
СпроситьВ течении лет 30 в подъезде многоквартирного дома не проводился ремонт, когда жильцы обратились в управляющуу компанию, им объяснили что денег нет и предложили скинуться на покраску стен и тогда нам и окна заменят. Все жильцы подъезда ежемесячно исправно оплачивают кварплату. Что нам (жильцам подъезда) делать и куда обращаться? Еще нам указали сумму 87000 руб на весь дом, с которой впринципе можно бы было сделать ремонт, но если мы не скинемся на покраску, в ремонте нам отказывают.
Уважаемая Ирина !
Это можно сделать в судебном порядке, а также можно потребовать возврата от УК тех сумм, которые собственники жилых помещений этого МЖД ежемесячно платили по счетам УК.
Удачи Вам.
Спросить
В многоквартирном доме проводился косметический ремонт одного подъезда за счет средств ТСЖ. Мусор, скопившийся за время ремонта был вывезен. Вывозку оплатило ТСЖ. Имеет ли право председатель ТСЖ включить затраты в квитанции жильцов в графу как вывоз крупногабаритного Мусора.
Здравствуйте.
ТСЖ имеет такое право, поскольку крупногабаритный мусор по умолчанию обязаны вывозить сами жильцы. ТСЖ вывозит только бытовой мусор.
Спросить
Добрый день! Да, такое решение правомерно, поскольку сбор и вывоз крупногабаритного мусора не входит в общую стоимость услуг по сбору и вывозу мусора, т.е. должны оплачиваться отдельно. Всего доброго!
Спросить
Речь идет не о крупногабаритном грузе, а о строительном мусоре после ремонта подъезда ТСЖ.
СпроситьВ статью "содержание и ремонт жилья" входит только вывоз бытового мусора.
Строительный мусор к бытовому не относится, на этот счет уже существует масса решений. Жильцы сами должны и за свой счет организовать его вывоз.
СпроситьМусор не крупногабаритный, а строительный. Ремонт проводила бригада, нанятая ТСЖ. Решение о ремонте и смета общим собранием не утверждалась.
СпроситьВы что, не слышите? Или не хотите слышать?
Ваш мусор НЕ БЫТОВОЙ! НЕ БЫТОВОЙ! Потому вывозить его Вы обязаны самостоятельно!
Попрошу более сюда не холить и за решением своих проблем обращаться в платные юридические конторы!
СпроситьХотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?
Обращайтесь сначала в жилищную организацию ,которая обслуживает Ваш дом.Если ВАшу заявку проигнорируют. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию о проведении проверки по данному факту
СпроситьНадо ли оплачивать квитанции по капитальному ремонту, если у нас ТСЖ. Наш дом (первые три подъезда) - государственные и относятся к РЭПУ, а (четвертый и пятый) - кооперативные ТСЖ. Наш председатель был в администрации с этим вопросом. Ему ответили, что весь дом должны поставить в очередь на кап. ремонт, но с нашим домом это невозможно... т.к. у нас и государственные подъезды и кооперативные. А от себя чиновник добавил, зачем вам сдавать деньги на кап. ремонт, если вы всё равно все работы по вашим подъездам выполняете сами? И как быть...
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
Спросить
Первое.
работы. которые вы сами выполняете в подъездах, не могут относиться к категории капитального ремонта (вы ведь не меняете лестничные марши, водопровод и канализацию, дверные и оконные блоки..)
Второе.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества рассчитываются пропорционально вашей доле в общем имуществе этого дома. Соответственно, пропорционально площади первых трёх подъездов расходы на капитальный ремонт общего имущества будет нести собственник помещений (государство, город...)
Спросить
Спасибо за ответ, но в том то и дело, что мы только что отремонтировали крышу, заменили в подъездах окна на металлопластик, сделали ремонт в подъездах и поменяли трубы на общих стояках за наш счёт. А что ж тогда на капитальном ремонте будут делать, наш дом просто не за чем ставить в очередь на ремонт.
СпроситьЖилищный кодекс РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
-----------------------
Из указанного следует, что управляющая компания или иное лицо, которое предъявляет вам требование об уплате взносов на капитальный ремонт, сначала ОБЯЗАНА представить вам опубликованную утвержденную региональную программу капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Нет программы - нет обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.
СпроситьВопрос по жилищному кодексу:
Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт).
Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки данного факта.
СпроситьУК ТСЖ не выполняет текущий ремонт подъездов и фасада здания более 7 лет, что противоречит правилам содержания, утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. Собственники многоквартирного дома предложили Председателю УК заключить соглашение, что денежные средства на содержание и текущий ремонт жилья собственники будут собирать сами для проведения ремонта самостоятельно, но Председатель Правления против. На какие нормативные документы можно ссылаться, чтоб заставить Председателя согласиться с нашими условиями?
Заранее благодарю! Зоя.
На самом деле он прав что если на ваши деньги сделает ремонт тем самым он нарушает Устав ТСЖ, деньги которые вы сдаете на оплату коммунальных услуг туда входит и проведение мелкого ремонта от оставшихся денег которые предназначены.
СпроситьКак поступить жильцам многоквартирного дома ТСЖ. Наш председатель, без согласования жильцов, устанавливает камеры видионаблюдения на каждом этаже. Многие жильцы недовольны, но ничего сделать не могут. Являются ли действия председателя ТСЖ противозаконными и как в этом случае поступить жильцам. Спасибо.
Нет, не являются, если соблюдены правила установки. Обычно жильцы домов бывают не против. Это делается именно в целях Вашей безопасности.
Спросить
