Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?
₽ VIP

08.06.2008, 13:02

• г. Уфа

Мне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются.

Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально?

В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности.

Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это?

Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

08.06.2008, 14:23,

г. Москва

Ирина, здравствуйте! Да, считаю, в земельном комитете Вам сказали абсолютную правду. Дом в натуре Вы разделить можете, а вот земля будет принадлежать Вам на праве общей долевой собственности, согласно ст. 36 Жилищного кодекса.

Что касается того, что сестра подарит часть своей доли своей дочери, то и это она не сможет сделать, согласно ст. 244 Гражданского кодекса, так как нельзя подарить часть своей

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

08.06.2008, 14:25,

г. Москва

Ирина, простите, не дописалось..

Так вот, согласно ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса, нельзя подарить или продать часть своей доли, можно только целую долю.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7