Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоги и условия дарения недвижимости близким родственникам в России - вопросы и ответы
₽ VIP

10.06.2008, 12:47
• г. Москва

Вопросы:

1. Какой в РФ налог на дарение недвижимости близким родственникам, если дарящий или одариваемый НЕ является резидентом, НО гражданином РФ?

2. Можно ли близким продстсвенникам передаривать жильё обратно (возвращать)? Какие налоги в этом случае?

3. Владелец (1), проживщий в квартире БОЛЕЕ 3-х лет, дарит квартиру близким родственникам (2). Через некоторое время родственники (2) дарят квартиру обратно. Должен ли будет владелец (1) снова владеть квартирой 3 года, чтобы не уплачивать НДФЛ при продаже, или будет зачтен срок первоначального владения?

4. Какова ставка НДФЛ, если одариваемый родственник продает подаренную квартиру?

5. Меняется ли ставка при продаже, если данная квартира является второй квартирой одариваемого и он в ней не прописан?

6. Может ли даритель (близкий родственник) оставаться прописанным в подаренной квартире?

7. Сколько ремени занимает обычно процедура дарения между близкими родственниками?

Заранее благодарю!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Согласно налогового кодекса РФ близкие родственники освобождаются от данного вида налога. т.е.налог не платится. Что же касается резидета и гражданина РФ, то нужна более полная информация или смотрите налоговый кодекс ст. 207 и главу 23.

2. Закон не определяет количество подаренных или передаренных объектов.

3-4. При дарении срока владения недвижимостью нет. Если вы продаете, то все зависит от того, сколько лет эта квартира (недвижимость) находилась в собственности продавца. Если более трех лет, то не платит ничего, менне трех лет, то в соответсвии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.

5. Ставка не меняется. Но действует ст. 220 НК РФ, и если вы продаете 2 квартиры и их суммарная стоимость превысит 1.000.000 рублей, а они находились в собственности менне трех лет, то вычет будет производиться с суммы превышающей 1.000.000 рублей.

6. Этот вопрос вы решаете со своим родственником.

7. Все зависит от того как вы соберете документы на недвижимость, и на какую регистрацию вы будете сдавать - простую или срочную. Срочная в течении недели, простая в течении 30 дней.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
03.06.2019, 13:36

«Одновременное дарение недвижимости - особенности и правила»

По законодательству, разрешается дарение недвижимости (квартиры) между близкими родственниками, которое не облагается налогом. Родственники могут дарить и передаривать обратно квартиру без налогов. Есть в законе пункт о мнимой сделке, когда происходит одновременное дарение между родственниками, что в данном случае является договором мены (купля-продажа обеих сторон). В данном случае она может признана недействительной в течении трёх лет. Вопрос, что означает одновременное дарение? В один день дарение? Если подарить квартиру бабушке допустим 01.01.2020 г., а Бабушка в свою очередь дарит свою квартиру 02.01.2020 г., является ли данная сделка одновременной? Сколько должно быть дней между сделками или нужно подарить зарегистрировать подаренную недвижимость, а потом уже дарить свою?
Читать ответы (1)
Irina
16.06.2013, 16:01

Освобождение от уплаты налога на дарение при передаче недвижимости близким родственникам - нужно ли подавать налоговую декларацию?

Нужно ли подавать налоговую декларацию на недвижимость, которую передали по договору дарения близкие родственники (родная сестра и ее дочь, т. е. племянница одариваемого)? Правильно я понимаю, что дарители являются близкими родственниками, и потому одариваемый избавляется от уплаты налога на дарение?
Читать ответы (1)
Андрей
14.08.2009, 13:24

Смогут ли близкие родственники (сын, муж) претендовать на владение данной квартирой в случае смерти собственника квартиры?

У меня такой вопрос. Имеется однокомнатная приватизированная квартира, которая досталась по завещанию. Смогут ли близкие родственники (сын, муж) претендовать на владение данной квартирой в случае смерти собственника квартиры? Владелец квартиры прописан по другому адресу. Нужно ли составлять документы дарения или завещания близким родственникам на данную квартиру или она перейдет по наследству?
Читать ответы (1)
Виталий
07.11.2014, 01:57

Освобождается ли от уплаты налога НДФЛ 13% при продаже подаренной квартиры от близких родственников?

Надо ли мне платить налог НДФЛ 13% с продажи квартиры (более 1 млн стоимостью), подаренной мне родителями, т.е. близким родственниками. В собственности квартира у меня менее 3-х лет. По закону вроде бы если дарение было от близких родственников, то от налога освобождаются. Спасибо!
Читать ответы (2)
Евгений
24.06.2018, 08:41

Сохраняется ли пятилетний период владения квартирой при дарении между близкими родственниками?

Собираемся оформить дарственную на квартиру. Квартира в собственности два года. Дарение близкому родственнику (от матери к сыну). Сохраняется ли при дарении между близкими родственниками пятилетний непрерывный период владения квартирой? Или после получения в дар недвижимости опять необходимо пять лет для её безналоговой продажи?
Читать ответы (1)
Елена
09.10.2015, 17:11

Обход налогов - возможно ли использовать два подряд договора дарения между близкими родственниками для избежания

Можно ли оформить в короткий срок два подряд договора дарения (чтобы избежать налогов) между близкими родственниками? Тетя хочет подарить племяннице, но это не близкий родственник. А если сначала сестра дарит квартиру сестре, потом мать своей дочери? Налоги не платятся, ограничений по срокам здесь нет?
Читать ответы (1)
Григорий
11.04.2022, 10:58

Как подарить квартиру близким родственникам без уплаты налога?

У супругов в общесовместной собственности находится квартира. Как подарить ее близким родственникам, чтобы у них не было налога? К примеру для мамы жены зять не является близким родственником и в случае дарения квартиры маме она будет оплачивать налог с половины квартиры?
Читать ответы (8)
Антон
04.02.2020, 13:02

Обмен жилым имуществом между родственниками - налоговые вопросы и пошаговый алгоритм сделки

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.
Читать ответы (8)
Татьяна Викторовна
08.04.2015, 20:34

Важность указания стоимости в договоре дарения между близкими родственниками - вопросы подоходного налога при дарении квартиры

Обязательно указывать стоимость квартиры в договоре дарения между близкими родственниками. Жена и дочь дарит квартиру мужу-отцу. Квартира была приватизирована менее 3-х лет назад. Будет ли кто-то из участников сделки платить подоходный налог? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)