Мы приобрели комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. При составлении акта приема-передачи помещения были получены от продавца старое свидетельством о гос. регистрации права, старые квитанции об оплате к/у, паспорт квартиры, договор купли-продажи, нотариальный отказ от одной соседки. От второго соседа отказа нет, т.к. ему было послано оно по почте. Сделка прошла, теперь у нас на руках новое свидетельство о гос. регистрации права на меня. Теперь сосед утверждает, что он по почте ничего не получал. Требует предоставить ему подтверждение, что мы законным путем приобрели комнату. Продавец, утверждает, что нотариального уведомления у него нет, то ли потерялось, то ли забрали в МФЦ при сдаче пакета документов на перерегистрацию права собственности.

Здравствуйте! Если сделка будет расторгнута путем переведения судом прав и обязанностей покупателя на соседа - Вы можете требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда от продавца

Сосед требует подтверждение законности приобретения комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).

Читать ответы (1)

Как оспорить сделку по дарению и купле-продаже комнаты в коммунальной квартире без вашего согласия?

В августе 2015 года моя нынешняя соседка по коммунальной квартире купила комнату у соседа через договор дарения микродоли и одновременный договор купли-продажи остальных долей комнаты за 1,45 млн руб. Продажа комнаты была по этой схеме т.к. не было моего отказа от покупки комнаты и не было нотариального уведомления о продаже комнаты. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку и перевести право собственности на себя. Сколько я должен буду заплатить за комнату в случае если выиграю дело.

Читать ответы (1)

Необходимость отказов от покупки при продаже комнаты в многокомнатной квартире

Скажите, нужны ли отказы от покупки в таком случае, продаём комнату в трёхкомнатной квартире, покупать сосед хочет, нужны ли отказы от собственников третьей комнаты, нотариальные, при продаже-оформлении сделки купли-продажи, соседи не будут претендовать на комнату и сосед в курсе этого, или для отказы офиц. Куда-то при оформлении нужны?

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже квартиры, приобретенной бывшим мужем в пользу меня и дочери

3 июля 2014 бывший муж купил 1-комнатную квартиру в пользу меня и дочери. У меня на руках документы: свидетельство о государственной регистрации права на меня и свидетельство о гос регистрации права на дочь. Договор купли - продажи акт приема - передачи гос пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество чеки об оплате при покупке данной квартиры остались у бывшего мужа и договор о купле - продаже заключен между ним и продавцом о том что он бывший муж приобрел квартиру в пользу меня и дочери. В дальнейшем я могу продать самостоятельно квартиру? И нужно ли брать у него чеки которые он получил за покупку квартиры?

Читать ответы (1)

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимо ли свидетельство о регистрации права собственности при продаже вторичного жилья?

Проверяя документы продавца вторичного жилья я обнаружил отсутствие свидетельства о регистрации права собственности. Продавец утверждает, что для оформления продажи мне его квартиры достаточно имеющегося у него от предыдущей сделки договора купли-продаже и акта передачи. Он прав?

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в сделке купли-продажи доли в коммунальной квартире из-за различных указаний в свидетельстве о

Возник вопрос по поводу правомерности отказа нотариуса в совершении сделки купли-продажи доли в коммунальной квартире. Все документы были получены, собственники были уведомлены надлежащим образом. Основанием отказа послужило то, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано наследство 5/100 долей в коммунальной квартире, а не конкретная комната (жилое помещение) с соответствующей площадью. При этом, в техническом паспорте указан номер помещения и предыдущем договоре купли-продажи наследодателя эта комната и соответствующий кадастровый номер были прописаны. Как быть? Нотариус настаивает на обращение в БТИ за получением справки. Я так понимаю, нужно изначально было указывать нотариусу, которое выдавала свидетельство о праве на наследство объект права с указанием комнаты и конкретной площади согласно техн. Паспорта и плана квартиры.

Читать ответы (2)

Где получить договор передачи квартиры после приватизации комнаты в коммунальной квартире?

После государственной приватизации комнаты в коммунальной квартире в ецд получено свидетельство о госрегистрации права а договор передачи квартиры в собственность не дали где его получить? Комната продается покупатель требует договор разве свидетельства о госрегистрации не достаточно?

Читать ответы (1)

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет). В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует) Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59