Вопрос о взыскании элементов на ребенка после продажи доли при разводе
Я с женой собираюсь развестись, у нас доли 1/2 моя. Остальное у ребенка и жены. Если я ей продам долю жене. Сможет ли она потом с суммы продажи моей доли взыскать элементы на ребенка как с полученного дохода.
Мы проживаем с женой и нашим 15-ти летним сыном в квартире, где жене принадлежит 1/6 часть доли, сыну 1/6 часть, а остальное мне. Мы решили развестись с женой, но она не желает продать свою долю нам с сыном, говорит, что доля останется за ней. Скажу сразу, что жена ведет разгульный образ жизни, не ночует дома, пьет... Можем ли мы с сыном продать свои доли без согласия жены? У нас есть покупатели нашей доли. Продав свои доли мы хотим купить квартиру с сыном, оформив ее на мою маму, чтобы жена не смогла претендовать на нашу новую квартиру? Спасибо за ответ заранее.
Виталий, здравствуйте! Если мать ребенка не лишена род. прав, то на продажу доли сына требуется согласие и от нее (оба родителя пишут заявления в ООиП на разрешение продать долю ребенка).
Также вы не можете купить квартиру на имя мамы, так как ООиП дадут свое разрешение на продажу только в случае, если на имя ребенка будет приобретено не худшее жилье (доля в праве). То есть, ребенка в приобретаемой квартире нужно наделить долей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ и моя жена живем в квартире трехкомнатной вместе с дедушкой и бабушкой! Каждый из них имеют свою долю 1/3 квартира приватизирована бабушка перепечатка дарственную на мою жену а дедушка оформил дарственную своей доли на маму мое жены и тетю моей жены то есть на своих дочек эти дочки в приватизации не участвуют только одна из них прописаны в квартире это мама моей жены. Такой вопрос как дедушкина доля 1/3 будет делится между мамой и тетей? И если оформит жена опекунство над дедушкой то она его долю сможет забрать если даже он написал дарственную на своих дочек?
Ваша жена не сможет претендовать на долю дедушки,т.к.он подарил ее своим дочерям.В договоре дарения должно быть указано какую долю дедушка подарил каждой дочери.Удачи!
СпроситьВ июле 2011 г. я подарил 1/4 долю квартиры своей жене. В ноябре 2011 г. мы продали квартиру и купили больше по размеру. На момент продажи квартиры моя доля была больше 3-х лет в собственности, у жены меньше 3-х лет. Долю жены продали за 250 т.р. Нужно ли платить налог с продаж жене?
Андрей,
1. По общему НДФЛ с дохода от продажи доли, которая была в собственности вашей жены менее 3 лет, платить надо
2. Для дохода от продажи жилья ст. 220 НК предусмотрены преференции в виде имущественного вычета (1 млн. руб.) В данном случае вычет будет расчитываться пропорционально доле. К сожалению, из вопроса непонятен размер доли жены, о которой вы спрашиваете. Кроме того, меня (а м.б. и налогового инспектора) смущает стоимость указанной доли (в свете статьи 40 НК)
3. Более подробную информацию об уплате НДФЛ с продажи доли можно узнать на нашем сайте (ссылка ниже)
СпроситьМы с женой находимся в разводе. Я хотел бы передать ей свою долю квартиры в дар. Правильно ли понимаю, что в этом случае ей придётся уплать налог в 13% от стоимости доли (кадастровой или той, которая указана в договоре).
Второй вопрос. Если я продам бывшей жене свою долю, то сможет ли она в дальнейшем взыскать алименты от суммы продажи?
Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость. Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом.
Про алименты не совсем поняла, у вас задолженность по алиментам?
Спросить
если нет задолженности по алиментам, то и нет оснований взыскивать их. Возможен такой вариант. Вы кладете деньги от продажи в банк на счет, спустя какое-то время жена обращается в суд о взыскании алиментов и приставы арестовывают все ваши счета. Вот тогда с этой суммы может быть взыскана задолженность по алиментам.
Спросить
Ваша жена налог платить не будет ни по дарению, ни по купле-продаже. Алименты также не взыщет с суммы продажи.
Спросить
Как можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику.
Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
Здравствуйте. Ваша супруга, как сособственник, обязана нести бремя содержания имущества. Т.е. она должна платить налог за свою долю, а также оплачивать коммунальные услуги, те статьи услуг, которые не по счётчикам.
Свою долю можно либо подарить сестре, либо продать (третьему лицу), либо вообще отказаться от права собственности в пользу государства.
Спросить2-х комнатная квартира куплена в браке, в договоре купли-продажи определены доли: 1/3 моя, 1/3 бывшей жены, 1/3 несовершеннолетнего ребенка. Как можно получить свою долю в денежном выражении, если после предложения бывшей жене выкупить мою долю последует отказ? В настоящий момент бывшая жена проживает в этой квартире с ребенком. Можно ли как-то обязать ее выкупить долю или продать квартиру с выплатой моей доли?
Прекращение семейных отношений таких лиц с собственником жилья не влечет прекращения их жилищных прав. В соответствии со ст.250 ГК РФ " Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."
Дополнительно сообщаю о том, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В случае если будет отказ в приобретении Вашей доли, Вы имеете право продать долю любому третьему лицу. - самый быстрый вариант.
Также стоит помнить о том, что пока ребенок несовершеннолетний, согласие на продажу квартиры должны дать органы опеки и попечительства. Они сделают это лишь в том случае, если права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка не будут нарушены.
Спросить
обязать вы не можете. Вы должны жене (как сособственнику и представителю несовершеннолетнего) ) предложить выкупить свою долю, в случае отказа, вы имеете право продать третьему лицу по цене не ниже предложенной жене
Спросить
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
Спросить
Квартира моей жены находится в долевой приватизации. Жене и нашему несовершеннолетнему ребенку принадлежат 2\5 доли. Может ли моя жена подарить мне свою долю если мы находимся в браке официально? Заранее спасибо.
В ближайшее время собираюсь разводиться с женой. Я, моя жена, моя мать и наш несовершеннолетний ребенок прописаны в приватизированной квартире в Москве, принадлежащей моей матери.
Мне никакая недвижимость не принадлежит, жене тоже. Сможет ли моя мать в случае моего развода выписать из квартиры мою жену без ее согласия при наличии у нас несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли для этого разрешение органов опеки и попечительства? Сможет ли моя жена находиться в этой квартире, если суд определит, что наш ребенок будет жить с женой? Смогу ли я в случае решения суда об опеке над ребенком в пользу жены приобрести жилплощадь на имя ребенка на родине жены (Рязанская область) и выписать туда жену и ребенка без согласия жены? Нужно ли для этого разрешение органов опеки и попечительства?
Уважаемый Василий!
Собственником квартиры является Ваша мать, и она будет вправе выселить с снять с регистрационного учета как свою бывшую невестку, так и внучку, как бывших членов семьи собственника на основании п. 4 ст. 31 ЖК. Лучше, конечно, если место жительство ребенка прпи разводе будет определено с матерью. Если место жительства ребенка будет по суду определено с Вами, ребенка без Вас не выселят, но и жена право на проживание не приобретет. За женой и ребенком суд может на время оставить право проживания в квартире, если судом будет установлено, что у жены отсутствуют основания пользования иным жилым помещением. Обеспечивать иным жилым помещением ребенка Ваша мать не обязана, т.к. не несет в отношении него алиментных обязательств. А насчет покупки квартиры в Рязани - Ваше право ее приобрести, но никто не может заставить Вашу жену зарегистрироваться в ней, и тем более - проживать.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте. Собираюсь подать на развод причина развода измена жены. Скажите у меня в собственности находится доля квартиры если оформлю дарение моей доли квартиры маме до развода примерно за месяц сможет ли жена оспорить дарение доли в суде во время бракоразводного процесса? Я так понимаю дарение доли должно происходить с её согласия. И она согласится но вот потом сможет ли оспорить?
Вячеслав, добрый день!
Если доля принадлежала Вам до брака, то она не подлежит разделу и на передачу на нее прав согласия жены не нужно. Если же приобреталась она в браке, то без согласия жены Вы не сможете ни продать, ни подарить долю, кроме того, при разводе она будет поделена.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьРазвёлся с женой. Ребёнок 4 года. Совместная собственность Частный дом. Какая процедура выделения доли? После того как я подарю долю ребенку, жена сможет приватезировать землю? Останется доля земли ребенка после приватизаций?
сначала определяются доли, а потом выделяются.
как мирным путем,так и в судебном порядке.
А кто вам мешает сейчас приватизировать.? И после дарения тоже может.
Земля, следует судьбе доли в доме. т.е. какая доля дома, столько же там.
А вы уверены, что она не продаст дом?
Спросить
