Как правильно расчитать налоговый вычет по долям квартиры, которая продается за 3 млн. 900 тыс руб.

Сумма сделки делится поравну: 1/2 - 1 950 000, 1/2 - 1 950 000.

1/2 более трех лет - имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме 1 950 000, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Налога нет.

1/2 менее 3 лет - н/в до 1 000 000, налог с 950 000 ( 13%) .

В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 рублей.

При этом в указанной статье Кодекса не установлено ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них) при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет.

В отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.