Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы с приватизированным земельным участком - отсутствие разрешения на строительство и возможности продажи

23.01.2015, 01:29

• г. Альметьевск

Земельный участок в черте города-бывший сад-огород (владение использование более 40 лет)-приватизирован, имеется свидетельство... гос. регистрации, в общем-целый пакет документов. Обратились в архитектурный отдел — по плану будет микрорайон с многоэтажками. Конкретно, что на нашем участке по плану-не говорят, предложения о выкупе земли, изъятии не поступало. Но и строиться либо продать не удается (уперлось все в то, что, якобы земля не наша, а города-это на словах-«письменного» у нас ничего не имеется). Как нам быть? Куда еще обращаться?

Читать ответы (7)

Ответы на вопрос (7):

Юридическая фирма

ООО "Квестор Д"

23.01.2015, 01:34,

г. Москва

Что значит "земля не ваша"? Вы же написали "приватизирована, есть свидетельство"?

Какая категория и вид разрешенного использования земли по свидетельству?

Спросить

Автор вопроса

Гузель

23.01.2015, 01:50,

г. Альметьевск

Документы- основания: государственный акт на право собственности на землю,пожизненно наследуемого владения,бессрочного(постоянного) пользования землей №.......

Вид права -собственность;

Объект права- земельный участок,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:для ведения садоводства.

Ограничения (обременения) не зарегистрировано.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Квестор Д"

23.01.2015, 02:02,

г. Москва

Ясно. Земля ваша, кто бы там чего ни пел в архитектуре и администрации. Более того, при виде разрешенного использования "садоводство" вам не требуется получение разрешений на строительство жилого дома, его можно зарегистрировать по декларации. Стоит ли строить - решать вам, если в будущем на этом месте планируют размещение микрорайона. Но компенсацию вам предоставить в случае изъятия земли обязаны.

Спросить

Автор вопроса

Гузель

23.01.2015, 02:20,

г. Альметьевск

Пожалуйста,по изъятию: компенсация расчитывается из кадастровой стоимости?(она у нас 13тыс.в росеестре).

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Квестор Д"

23.01.2015, 02:25,

г. Москва

13 тыс. за кв.м? или за весь участок? Тогда можете требовать возмещение в натуре - предоставление участка равноценного взамен. А если построите дом и зарегистрируете право собственности, то ещё и за дом можно потребовать жилье. Но это по закону, а как уж там ваша администрация с судом друг друга в бане моют или нет, от этого будет зависеть судьба компенсации.

Спросить

Автор вопроса

Гузель

23.01.2015, 02:42,

г. Альметьевск

Прошу прощения,вот выписка из егрп - как это понимать?налог платим небольшой.

Кадастровый номер: 16:45:050112:152

Статус земельного участка: Ранее учтенный

Дата постановки на кадастровый учет: 08.11.2005

Категория земель: Земли населенных пунктов

Площадь: 500

Единица измерения (код): Квадратный метр