В мае 2014 взяли в ипотеку 2 х комнатную квартиру, состояли на тот момент в браке. Сейчас развелись. Муж предлагает поделить квартиру с помощью продажи. Продажа квартиры закроет ипотеку, оставшуюся часть делим пополам и в итоге я смогу купить комнату в коммунальной квартире! Меня это не устраивает! Неужели нет другого выхода?
Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки. Поэтому можете с согласия банка заключить брачный договор и признать данное имущество только Вашей собственностью.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Спросить
