Возможно ли отказаться от 13% выплаты с квартиры в пользу мужа приобретенной по долевому строительству?
Приобрела квартиру по договору долевого строительства в 2008 году. На тот момент не состояла в браке, зарегистрировали брак в 2011 году. Могу ли я отказаться 100% в пользу мужа (он прописан по другому адресу и я тоже не прописана в данной квартире) на выплату 13% с данной квартиры? Спасибо за ответ.
А если я данную квартиру переоформлю полностью на мужа сможет ли он получить 13% ?
Спросить
Вступила в долевое строительство в 2008 году, дом должны были сдать в декабре 2010 года, (застройщику выплатила всю сумму согласно договора), но он просрочил сдачу дома на год, к моменту сдачи многоквартирного дома состояла в браке, зарегистрировали брак в 2011 году. Акт приема-передачи от 12.02.2013 и все документы на квартиру оформлены уже, когда я состояла в браке. Могу ли я отказаться 100% в пользу мужа (он прописан по другому адресу и я тоже не прописана в данной квартире) на выплату 13% с данной квартиры? Спасибо за ответ.
В 2007 году купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа и его родители-созаемщики. В браке официально не состояли. В 2008 году вступили в брак. Исправно платили все это время. В 2014 году развелись официально. Не жили вместе полтора года. В 2015 году сошлись снова, но брак зарегестрировали только через год. (июнь 2016). Ипотеку закончили платить в августе 2017 года. Погасили полностью. При снятии обременения с квартиры в регпалате супруг оформил квартиру на себя. Сейчас мы находимся в процессе развода. На что я могу претендовать (какая доля в квартире). За время брака родилась дочь в 2009 году. Она прописана в этой квартире. Я в другом жилье.
В данном случае так как квартира приобретена до брака, Вы не имеете право на долю при разделе имущества. Можете только в судебном порядке попытаться доказать, что на погашение ипотечного кредита были задействованы и Ваши денежные средства, и пробовать их вернуть. Доказательства - расписки, свидетели, чеки, договора и т.д..
СпроситьСупруга до брака была прописана в квартире своей бабушки на тот момент кватика не была в собственности вышла замуж проживала совместно с мужем спустя 2 года бабушка умерла квартиру приватезировали муж в приватизации документально не учавствовал. Будет ли квартира считаться общей собственностью супругов преобретенной в браке? Муж в квартире не прописан. На данный момент супруги прописаны по другому адресу.
Алексей, добрый день!
В соответствии с семейным кодексом РФ имущество, полученное в порядке, наследования. дарения или иным безвозмездным способом (приватизация)не является общей супружеской собственностью.
С уважением,
СпроситьВ 1995 году приобрела квартиру, в браке не состояла. В 1997 году зарегистрировала брак, в 2013 году муж умер. В июле 2016 года вышла замуж и зарегистрировала брак, проживаю по временной (на пять лет) регистрации в квартире мужа. Квартиру-мою собственность, где я зарегистрирована одна, продаю покупателю по ипотеке Сбербанка. Необходимо ли предоставлять банку нотариально заверенное согласие мужа на продажу квартиры?
Здравствуйте.
Согласие мужа нужно лишь в том случае, если квартира приобреталась в браке, и он имеет права на квартиру. В Вашем случае квартира является добрачым имуществом, следовательно, это Ваше личное имущество. Согласие мужа не требуется.
Спросить
Здравствуйте, нет, поскольку данная квартира не является совместной собственностью супругов, поэтому согласие не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Согласно ст. 35. СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Поскольку квартира Вами была приобретена до брака, она не относится к общему совместному имуществу, следовательно согласие Вашего нынешнего супруга не требуется.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет вам не нужно, так как не является совместным нажитым имуществом. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьВ 2014 году мой супруг приобрел квартиру в новостройке по долевому строительству с оформлением ипотечного кредита. Собственник квартиры он, кредит оформлен тоже на него. На тот момент мы не были в официальном браке. То есть квартиру он оформлял на себя. После сдачи застройщиком объекта квартиру зарегистрировали в рег. палате. На данный момент я являюсь супругой, прописана в данной квартире. У меня вопрос: могу ли я подать документы на возврат налога за покупку квартиры и по ипотечному кредиту, если являюсь только прописанной в квартире? Муж подать документы на возврат не может, так как в данное время официально не трудоустроен.
Заранее спасибо за ответ!
Вы не имеете такого права, так как в момент приобретения собственности вы не состояли в браке и квартира фактически не находится в общей совместной собственности.
СпроситьПрибрела квартиру по ипотеке. Есть заявления продавца, что на момент покупки квартиры в браке не состояла, бывший муж продавца просит признать квартиру совместной собственностью так как вкладывал деньги в ремонт. Продавцом квартира покупалась по договору долевого строительства до брака, регистрация после брака. Может ли признать суд сделку недействительной?
Может! Если бывший супруг обратится в суд с таким требованием, как признание за ним права собственности ь на спорную квартиру, хотя бы ее части, то он вправе заявить о недействительности совершенной сделки по ее отчуждению.
Опять же надо смотреть, что он может предъявить суду....
Пока что нет смысла "паниковать", Вы в любом случае добросовестный приобретатель...
Если возникнут опасения, обращайтесь
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьЯ живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана. Муж свекрови давно умер, родителей их тоже нет, сын который прописан и живет в этой квртире.
Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения. Если не будет завещания, то наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, супруги, дети от всех браков. Супруга нет, родителей нет, соответственно сыновья будут наследовать.
Спросить
Если нет завещания, то наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя (статья 1142 ГК)
Спросить
Прописка не имеет значения. Если квартира принадлежит мужу и свекрови, то в случае смерти свекрови ее доля будет наследоваться вашим мужем и дочерью свекрови в равных долях. Поэтому в общей сложности у сына будет доля больше.
Желаю удачи.
СпроситьС 2004 г жила в гражданском браке. В 2007 г была куплена квартира. В 2008 г брак зарегистрирован. В 2010 г родилился ребенок, прописан в данной квартире. В 2011 г хотим развестись. Если я не выпишу ребенка, сможет ли муж продать эту квартиру? И будет ли у ребенка доля в данной квартире?
Доли ребенка нет. Муж продать квартиру сможет, так как она куплена до брака. Ваше согласие не требуется. С прописанным ребенком квартиру можно продать, но стоит она дешевле.
Спросить
Поскольку квартира приобретена до регистрации брака, то она является личной собственностью того супруга, на чье имя она оформлена (пока суд не установит иное).
При этом, дети не имеют право собственности на имущество родителей (ч.4 ст. 60 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Такой обязанности для обоих родителей семейное законодательство не установило.
Об этом только разговаривает Павел Крашеннинников и другие депутаты.
Спросить
Конечно, обязан. Так же, как и Вы. Если судом будет установлено место жительства ребенка с отцом, он будет обязан предоставить ребенку право пользования его квартирой до 18 лет ребенку, а возможно и дальше, но если захочет. Вы, при этом, будете обязан платить мужу алименты на содержание ребенка.
При этом, никакой доли в праве собственности на квартиру отца у ребенка не будет. Если только отец сам ему ее не подарит. У детей нет прав на имущество родителей. И родители не обязаны выделять доли в своей собственности своим детям.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Приобретена квартира в браке в новостройке по договору долевого строительства. На момент приобретение квартиры имелся ребенок 3-лет. В договоре прописан только муж. Дом сдается в декабре 2018. Как будет происходить раздел имущества при разводе в 2019 году.
Добрый день. Квартира делиться будет только между супругами ребёнок здесь совершенно ни при чём. Хорошего приятного дня.
Спросить
По общему правилу квартира будет разделена между супругами в равных долях. Иное возможно, например, если один из супругов докажет в суде, что вкладывал в покупку свои личные средства, которые не являлись общим имуществом супругов.
Ребенок права собственности на имущество родителей не имеет.
Спросить
