Как сменить обслуживающую организацию и регламентация этого процесса в отношении дома с проблемами с коммунальными услугами? Является ли включение расходов на отопление всегда правомерным без учета фактического

23.10.2002, 17:13

• г. Санкт-Петербург

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации - дом сдан, право собственности оформлено, постепенно заселяется. Коммунальные платежи оплачиваются с момента подписания акта приема-передачи, в эти платежи входят различные адм-хоз. расходы, эксплуатационные расходы, составляющие около 50 % всех комм. Платежей, отопление и т.д. все перечисленные услуги не предоставляются (отопление) или почти непредаставляются - нет света на лестницах. Не работает лифт, лестницы не убираются, мусоропровод не работает. Образовано ТСЖ. Подскажите, как можно сменить обслуживающую организацию - я слышал, что уже существуют фирмы, которые охотно берут на себя оказание тех же услуг за те же деньги, какими правовыми актами это регламентировано?

И второй вопрос - правомерно ли включать в коммунальные платежи расходы на отопление и зимой, так сказать, и летом. Не должен ли проводится какой-либо перерасчет, когда дома не отапливаются?

Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Веселова А.Б.

30.10.2002, 22:55,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владимир Андреевич.

Начну со второго вопроса.

Оплата за отопление рассчитана по среднему тарифу на год. Это сделано правомерно, чтобы не допускать резких скачков цен в зимние месяцы, а сохранить, примерно, одинаковый уровень цен в течение всего года.

Другое дело, если не топят в сезон. Следует обращаться в суд с требованием перерасчета.

Что касается организации, оказывающей коммунальные услуги.

В соответствии со ст.23 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные, кооперативные и частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

Т.е. как Ваше ТСЖ, так и Вы лично имеете право выбрать такую фирму и платить за оказание коммунальных услуг ей. У фирмы должны быть разрешительные документы на такую деятельность.

С уважением

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59