Спор о правах на долю в квартире - как правильно мотивировать просьбу о реализации своих прав в судебном порядке?

17.06.2008, 07:59

• г. Самара

Я с н.л сыном являемся сосбвенниками 2\5 долей в 3 х комнатной квартире. Мама и сестра с сыном тоже сособственники 3\5. С 2000 года т.е. с момента приватизации я снимаю квартиру и не могу реализовать свои права как сосбвтенница. Сейчас у нас конфликт я хочу получить компенсацию за свою долю и вступить в ипотеку, но мне даже документы не дают на руки. Хочу обратиться в суд. как правильно мотивировать свою просьбу нечинение препятствий в пользовании или прекращение общедолевой собствености и выдел доли через компенсацию спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

17.06.2008, 08:48,

г. Москва

Татьяна, здравствуйте! К сожалению, Вы не можете в судебном порядке понудить их выкупить Ваши с ребенком доли, такое законом не предусмотрено. Гражданский кодекс позволяет собственнику подавать исковое заявление о выделе доли, а, в случае невозможности, принудительного выкупа незначительной доли другого сособственника, но не наоборот. Тем более, у Вас сособственником является Ваш несовершеннолетний ребенок.

Что касается иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещений - да, такое требование заявить можно, не сомневаюсь, что оно будет удовлтетворено.

Вы имеет право, предварительно предложив маме и сестре выкупить Вашу долю, в случае, если они не купят. продать ее третьим лицам. Что же касается доли несовершеннолетнего ребенка, то продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства, а они не дадут такое разрешение, если взамен не будет приобретено ребенку другое жилое помещение в собственность. Ипотека (залог) врядли их удовлетворит.

Для продажи своей доли можете взять выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество в регистрационной палате, этот документ подтвердит при сделке Ваше право собственности на долю.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59