Как получить доступ к наследственной квартире при отсутствии ключей и скрывающейся сожительнице умершего - юридические аспекты и возможность аренды.

₽ VIP

Здравствуйте, Янина! Вы, как собственник части квартиры можете в рамках закона сами устранить препятствия в осуществлении своего права. Самым простым решением в данной ситуации будет пригласить слесаря, взломать дверь и установить свой замок, предоставив второй собственнице, если она появится, дубликат ключей. В дальнейшем Вы можете обратиться в суд с требованием о выделе Вышей доли в натуре, либо об определении порядка пользования жилым помещением. Поскольку данная категория дел не из самых простых, рекомендовал бы обратиться за помощью к профессиональному юристу. Удачи!

Янина Владимировна, здравствуйте! да, Вы можете вызвать слесаря и, вскрыв замок, попасть в свою квартиру. Это Ваша собственность, Вы имеете право на самозащиту своих прав. Можно попросить одного-двух свидетелей присутстсоввать при вскрытии замка.

Второй вариант, долгий - судебный. Иск о выселении данной гражданки (сожительницы), которая никаких прав находится в квартире не имеет. Это не ее собственность, а собственность ее несовершеннолетнего ребенка, а родители, согласно ст. 60 Семейного кодекса, не имеют права на имущество детей, и наоборот.

Что касается сдачи в найм (аренду) Вашей доли - к сожалению, сделать Вы этого не можете, так как квартира находится в общей долевой собственности, а для распоряжения имуществом, которое находится в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников (ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса). А доли в натуре в квартирах не выделяются, так как квартира считается неделимой вещью, для выделения в натуре требуется оборудование отдельного входа, отдельного санузла и т.д.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Янина Владимировна!

В соответствии со ст.248 Гражданского кодекса РФ владение и пользовние имуществом, находяимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в судебном порядке, устанавливаемым судом. Согласно ч.2 ст.246 ГК РФ следует, что участник долевой собственности имеет право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имушеством, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С уважением, Прсол С.Б.