Узнал у знакомого бухгалтера следующее: покупая квартиру возвращается сумма в 13% от стоимости квартиры.

Уважаемый Николай!

Вы обязаны оплатить налог в размере 13% от суммы договора. Обязанность уплаты возникает с момента получения свидетельства о праве собственности.

Но Вам предоставляется согласно ст.220 Налогового кодекса налоговый вычет в размере 600 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской ФедерацииУказанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца.

Допустим с Вас предприятие, как налоговый агент, удерживает ежемесячно налог в размере 1300 руб. соответственно в год -1300*12=15 600руб.Вот эту сумму Вам и вернет налоговая инспекция при подаче декларации и необходимых к ней приложений для возврата указанной суммы. Далее, ежегодно документы подавать не надо, так как налоговая должная направить в адрес Вашего предприятия указание не удерживать с вас налог до выборки всей суммы.

Уважаемый Николай!

Согласно статьи 220 НК РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в банках Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в банках Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Желаю удачи!

При покупке квартиры ст. 220 НК предусматривает предоставление имущественного налогового вычета. В чем он заключается: при определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 600 000 рублей. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Такие документы вы можете предоставить в бухгалтерию по месту работы либо в налоговые органы.Приведу пример. Вы купили квартиру в 2002г. и в 2002г. вы получите заработок по месту основной работы в размере 250 000 руб. Налог с полученного вами дохода должен быть уплачен по ставке 13% в размере 32 500 руб. (250 000 руб. х 0,13). Сумма вычета (ст. 220 НК) не может превышать 600 000 рублей. Получается, что за 2002г. у вас налоговая база для уплаты налога по ставке 13 % равна нулю, т.е. 600 000 (предоставл. налог. вычет) – 250 000 (налог. база, учитываемая по ставке 13% за 2002г.) = 350 000 руб. (оставш. неизрасх. налог. вычет). Этот неизрасходованный налоговый вычет переносится на следующий год. Допустим, что в 2003г. вы получили тоже 250 000 руб. Так как еще остался не до конца использованный налог. вычет в размере 350 000 рублей, то получаем, что налоговая база по ставке 13 % за 2003г. равна нулю, т.е. 350 000 руб. (оставш. нал. вычет) – 250 000 (налог. база по ставке 13 %) = 100 000 руб. (оставш. неизрасходов. налог. вычет), который переносится на 2004г. В 2004г. вы получили тот же доход в размере 250 000 руб. Налоговая база с использованием оставшегося налогового вычета в 100 000 руб. составляет 250 000 – 100 000 = 150 000 руб. Следовательно, за 2004г. подлежит уплате налог по ставке 13% в следующем размере 150 000 * 13% =19 500 руб. В приведенном примере указанный налоговый вычет будет предоставлен к доходам трехлетнего налогового периода - за 2002, 2003 и 2004 годы.Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.