Необходимость оформления собственности на каркасно-щитовой дом на дачном участке в условиях действующей дачной амнистии
У меня на дачном участке построен каркасно-щитовой дом. Нужно ли мне оформлять его в собственность или нет, пока действует дачная амнистия? Боюсь, что будут большие налоги на имущество. На участок собственность оформлена.
Оформление хоз. построек по дачной амнистии. У меня участок в собственности под ИЖС. Хочу оформить гараж и другую постройку пока действует дачная амнистия. Подскажите, какие документы нужны для этого?
☼ Здравствуйте,
Достаточно сделать технический паспорт и зарегистрировать право собственности на постройки в упрощенном порядке через заполнение декларации
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХочу купить земельный участок в городе, свидетельство на землю есть, земля в собственности. На участке построен капитальный одноэтажный дом из кирпича. Документов на дом нет. Какие трудности могут возникнуть при оформлении дома в собственность, нужно ли разрешение на строительство или пока действует дачная амнистия? Спасибо!
Купите землю, зарегистрируете на нее право - оформите дом. Разрешение не требуется.
Спросить
Дачная Амнистия 2018.
До какого числа действует упрощенный механизм дачной амнистии?
Участок в собственности, нужно оперативно оформить дом.
Здравствуйте. Действие дачной амнистии продлено до 2020 года. Успеете.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
До 1-го марта 2019 г. оформить дом в саду просто, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, он выедет на место, замерит дом и подготовит технический план. Вам нужно будет заполнить декларацию на объект недвижимости. Она тоже будет включена в технический план. Кадастровый инженер выдаст Вам диск, с ним идете в МФЦ. Сдаете диск, платите госпошлину 350 р и ждете документы, примерно 10 рабочих дней. А после 01.03.2019 г. будет больше бюрократии. Надо будет посылать в администрацию уведомление о строительстве, потом ждать от них уведомления, разрешающего строительство в таких-то пределах. Потом делать технический план, сдавать его в архитектуру. В общем, лучше это сделать оперативно, до марта.
Спросить
Здравствуйте. Суть дачной амнистии-упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):
1) на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки);
2) объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках:
- объекты ИЖС (жилые дома);
- другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи).
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьИмеем дачу. Земельный участок оформлен в собственность, а двухэтажный дом, построенный на нем, нет. Дом был построен прежним хозяином, а нами частично отделан. Вопрос: в обязательном ли порядке надо оформлять дом в собственность пока действует дачная амнистия? Правдива ли информация, что теперь надо чуть ли не сараи регистрировать?
Купил участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Бывшим хозяином было оформлено разрешение на строительство на данном участке. Но разрешение было получено на 1-этажный кирпичный дом. В итоге сейчас построен 2-этажный дом из блоков. Нужно ли что-то оформлять, либо пока действует дачная амнистия, могу достроить дом. И не возникнет ли проблем при сдаче в эксплуатацию? Спасибо.
Добрый день. Дачная амнистия к Вам неприменима. Если у Вас есть разрешение на строительство 1-этажного дома, а Вы построили двухэтажный, возможно право собственности придется признавать в суде.
СпроситьПостроен дом не земельном участке. Участок под личное подсобное хозяйство. Земельный участок по договору аренды с местной администрацией. Какой порядок оформления построенного дома в собственность и земельного участка в собственность? Нужно ли обращаться в БТИ? Нужен ли технический план дома? Или действует упрощенная схема по дачной амнистии. Заранее спасибо.
Вопрос Ваш не простой.
Важно знать, для чего предоставлен земельный участок. Права собственности на жилой дом можно зарегистрировать если, например: он возведен на земельном участке, который выделен под индивидуальное жилищное строительство.
Также нужно иметь ввиду, что в силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.
В рамках упрощенного порядка оформления прав в порядке "дачной амнистии", возможно оформить право собственности на строящийся жилой дом без получения разрешения на строительство.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются:
- документы, подтверждающие факт постройки жилого дома и содержащие его описание (технический паспорт) ;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен построенный жилой дом.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке.
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
Таким образом, в зависимости от наличия документов, подтверждающих факт постройки жилого дома, документов содержащих его описание а также правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен построенный жилой дом, можно решить вопрос о собственности на эти объекты.
Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу с предоставлением всех необходимых документов.
СпроситьМама проживает в доме и участоке в Куркино (СЗАО Москва) более 30 лет. Земля 11 соток в собственности, надо ли теперь отдельно оформлять в собственность дом. И можно ли на этом же участке построить еще дом каркасно-щитовой на столбах, или можно на фундаменте. Будет ли это считаться капитальным строением.
Уважаемый Сергей. Конечно, лучше дом оформить. Для этого Вам необходимо заказать в БТИ изготовление технического паспорта и зарегистрировать его. Капитальным строением у нас признается то, что не может быть признано временным. А на любое капитальное строение необходимо получать разрешение на строительство. Поэтому, чтобы построить еще один дом на участке, Вы должны обратиться в местную администрацию для получения разрешения. С уважением.
СпроситьПокупаю дачный участок в СНТ на котором расположен щитовой дом. Дом не оформлен, построен давно. Он находится ближе чем 3 м к забору соседа. Вопрос - можно ли будет его узаконить по дачной амнистии?
Также имеет значение назначение использования земельного участка. Посмотрите в кадастровом паспорте. И начинать следует с земли.
Спросить
Вид права: собственность. Категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества. Ограничения: не зарегистрировано.
Спросить
В Администрацию получать разрешение на строительство, если удастся получить, то дальше вам подскажут в Администрации.
СпроситьЯ являюсь собственником двух приватизированных участков в СНТ, участки находятся рядом друг с другом, огорожены общим забором., 9 соток каждый. На одном из них 16 лет назад был построен каркасно-щитовой дом 6 х 6 с мансардой, в прошлом году к нему пристроили сруб 6 х 8, дома подвели под общую крышу, общая стена этих домов проходит по границе участков. В результате получился один большой дом размером 6 х 14 посредине участка в 18 соток, принадлежащий одному владельцу. Как мне зарегистрировать и оформить этот дом пока дачная амнистия, нужно ли объединять два участка в один или я могу один дом зарегистрировать на одном участке, а другой на втором, какие у меня есть варианты, спасибо.
вы можете его зарегистрировать по декларации по дачной амнистии
но лучше сначала объединить участки
Спросить
