Как передать свою долю в недвижимости несовершеннолетнему ребенку?

1. Собираете - Свидетельство о праве собственности, кадастровый план, справку Ф-9, бращаетесь к юристу, который за 2 - 3 тыс. р. составит вам договор дарения (можете конечно и сами).

2. Оплачиваете пошлину 1 000 + 1 000 р.

3. Регистрируете договор и новое право собственности сына на долю в доме. В течинии 15 дней сын получает новые документы.

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Здравствуйте! если вы собственник - вас и так никто не лишит квартиры

Здравствуйте! Вы уже обращались в орган опеки?С Уважением!

Остались вопросы?

Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru

Нотариус, мягко сказать, ввёл вас в глубокое заблуждение

Согласие органов опеки требуется лишь при отчуждении недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний

Вы же, совсем наоборот, хотите подарить ему свою долю

Здесь никакие согласия органов опеки совершенно не требуются!

Здравствуйте! Вы собственник и можете распоряжаться своим имущестом по своему усмотрению. В договоре указывается, что на момент дарения дедушка зарегистрирован в данной квартире.

Это неверная информация, либо вы неверно поняли друг друга. Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Органы опеки не могут запретить дарить долю несовершеннолетнему.

Здравствуйте! пока ипотека не погашена, никакие сделки с квартирой невозможны

Получить разрешение органа опеки

Дарение - это безвозмездная сделка и Вы можете САМОСТОЯТЕЛЬНО, не спрашивая согласия Вашего мужа ПОДАРИТЬ своё имущество ЛЮБОМУ лицу, в том числе и своему сыну.

Уважаемая,Эльвира!

Это не совсем так.Дача согласия будет зависеть от того,на праве какой собственности принадлежит Вам 1/2 доля дома.Если Вы приобрели ее в браке,то согласие нужно.Если по договору приватизации,дарения и т. д.,то согласие не требуется.

С уважением,

Эльвира,дополню еще свой ответ.

Если Вы с мужем после приобретения дома изменили законный режим имущества и установили в отношении его договорный режим, так как согласно ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить в отношении совместно нажитого имущества режим долевой или раздельной собственности, то уже в этом случае согласия мужа на дарение будет не нужно.

С уважением,

Уважаемая, Эльвира! Если речь идет о судебном решении по делу о разделе совместной собственности супругов, то 1/2 в праве на дом - Ваша единоличная собственность и никакого согласия при дарении от мужа не требуется.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Эльвира, г.Уфа !

Раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения.

В данном случае вы воспользовались своим правом и выделили свою супружескую долю в виде 1/2 доли в жилом доме, поэтому вы вправе на сегодня распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению:

-дарить;

-продавать;

-завещать и т.д.

Поэтому вы вправе подарить свою долю своему сыну НЕ спрашивая на это разрешения у вашего мужа, письменный ОТКАЗ нотариуса удостоверить договор дарения вы будете вправе оспорить в судебном порядке.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 29 января 2011г

23:23 уф.вр.(21:23 моск.)

при таких обстоятельствах согласия супруга не нужно. заключайте договор дарения с сыном и регистрируйте го в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии (старое название : регистрационная палата)

Дом был построен совместно, и сначала оформлен на мужа.

Мне пришлось в судебном порядке выделить свою

долю, так как муж хотел выселить сына.

Пока позволяет здоровье , хотелось бы оформить свою

долю на сына.Непонятна ст.576 п.2 насчет совместной

собственности и согласия супруга.

Как мне поступить, если муж не даст своего согласия?

Конечно можете дарить все что угодно вашей душе, в том числе и автомобиль, однако ездить на нем до получения прав он не сможет,А права он получит только в 18 лет после окончания автошколы.

Вполне. В этом случае Вы будете в одном договоре с одной стороны выступать, как даритель, а с другой, как законный представитель сына.

Если доля приобреталась до брака и не является совместным имуществом, то можете.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте , конечно можете собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению

В зависимости от того, каким образом Вы стали собственником 1/2 доли.

Разрешение или "не разрешение" мужа не требуется, если квартира, хоть и является Вашей и сына собственностью, но фактически приобретена на счёт общих с мужем средств. Для дарения необходимо заключить договор, от имени сына подпишет отец. После чего регистрировать переход права в Росреестре.

Добрый день, Елена! Все зависит от того является ли ваша 1/2 вашей личной собственностью или имуществом, приобретенным в браке. Если ваша личная собственность, то можете, если нет - то без согласия мужа не сможете. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

написать дарственную и оформить собственность на сына

Составить договор дарения между отцом и сыном. Если сын несовершеннолетний, то от его имени будет выступать мать ребенка. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в росреестре.

всего доброго