Если я приватизирую участок без гаража смогу ли я (после восстановления справедливости) приватизировать землю под гаражом?
995₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Нужна ваша помощь по земельному вопросу. Вечные вопросы как быть и как поступить.

Я прописан и живу в частном доме пригорода СПб, земля в ПБП 10 соток, по фактическому использованию 14. В 1984 году МВК указало место постройки гаража, гараж был построен и ПИБ выдало технический паспорт на дом и гараж как законные постройки. В 1993 году на улице был сбит электрический столб и дом сгорел полностью. С 1993 года я стал восстанавливать дом. В 1997 году МВК признала мой дом пригодным для жилья. Во время приватизации земли в 2003 году мне было отказано, т.к. гараж оказался на соседнем участке уже оформленном в частную собственность. О том, что соседний участок в собственности я узнал только в 2003 году. До этого там была детская площадка. Факт приватизации земли под детской площадкой скрывался, никаких построек и ограждений до 2014 не производилось. Мирно решить вопрос о сдвиге участка в любую сторону (вокруг участка были земли запаса) не удалось. Обратившись в 2003 году в адвокатскую контору Нарышкиных СПб дело было успешно проиграно в 2007 году одним судом по всем обстоятельствам. Гараж я не сносил, по неизвестной причине судебные приставы ко мне не пришли. Срок решения суда о сносе гаража прошёл. Хозяин участка подал в суд о восстановлении пропущенного срока, но суд отказал в восстановлении данного срока без уважительной причины.

Возникла патовая ситуация и я начал самостоятельно изучать своё дело. Оказалось, что все документы для приватизации данного участка были поддельны. Нет ни одного документа без исправлений. Мой гараж был указан как постройка на данном участке, вычислена площадь гаража, указано как пятно под зданием, площадь застройки. Нарушая Земельный Кодекс, все инструкции, Указы Президента, земля была приватизирована. В дальнейшем она была перепродана и новым хозяином долгое время скрывалось.

Обратившись в ОБЭП для возбуждения уголовного дела по факту совершённого дияния (мошенничества) и в рамках уголовного дела провести расследование для подачи в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Полиция в возбуждении уголовного дела отказалась за сроком исковой давности (прошло 6 лет!), но факт мошенничества топогеодезической организацией « Универсал плюс СПб» полиция признаёт после изучения всех документов. Отказ полиции был многократно обжалован, но полиция в возбуждении уголовного дела упорно отказывает, многократно отписывается.

При обращении в суд по вновь открывшимся обстоятельствам (мошенничеству) так же было отказано, ссылаясь на то, что полиция не указывает в чем заключается мошенничество. Земельный контроль СПб так же отписывается и отказывается в проверке правоустанавливающих документов ссылаясь на решения предыдущих судов. Была подано коллективная жалоба жителей посёлка для возврата детской площадки детям на которой выросло не одно поколение детей. Прокуратура отсылает в земельный контроль для проверки документов, земельный контроль не видит нарушений. Всё остается в законе.

При обжаловании в прокуратуре отписки земельного контроля прокуратура так же отписывается. Все упираются, что пропущен срок и были решения суда.

Происходит замкнутый круг.

Вопрос:

№1. Как сойти с этого круга и подать исковое заявление по вновь открывшимся обстоятельствам с проведением правовой экспертизы на правоустанавливающие документы на основание которых выдано свидетельство на право собственности на землю. (Правоустанавливающих документов нет. А если что-то и есть. То видно не вооружённым взглядом что это подделка и подлог).

№2 Когда заканчивается приватизация земельных участков для ПБП?

Если я приватизирую участок без гаража смогу ли я (после восстановления справедливости) приватизировать землю под гаражом? Или обратного хода не будет.

№3 Если я не приватизирую и срок приватизации закончится в марте 2015 года, как тогда будет происходить приватизация. (10 соток бесплатно, а 4 по рыночной стоимости?).

Очень надеюсь, что есть какой-то выход в моей ситуации, видимо я что-то не понимаю. Не может же быть так, что мошенники оформляют детскую площадку в собственность по поддельным документам и всё оказывается законным и правды нигде не найти. Я подозреваю что здесь коррупция среднего звена. Земля в пригороде СПб-это большие деньги.

Заранее Вам всем благодарен. Большое спасибо за терпение и сочувствие.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

1. Только по основаниям ст.392 ГПК РФ.

Статья 392 ГПК РФ. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

2.Вы не сможете оформить землю в собственность пока не подтвердите свои права на нее.

3. Да, выкупать по рыночной стоимости.

Спросить

Основания для пересмотра указаны в ст. 392 ГПК РФ. Попробуйте обратиться в прокуратуру по поводу отказа в возбуждении(ст. 124 УПК РФ). Советую также очно все документы показать юристу, поскольку через интернет,не видя документов, сложно однозначно ответить на все Ваши вопросы

Выкупать придется по рыночной стоимости.

Спросить

только если 392 гпк рф

Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392]

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

4. К новым обстоятельствам относятся:

1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;

2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Спросить

Статья 392 ГПК РФ. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Спросить

Вы прошли путь пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам Он уже бесперспективен. Попробуйте подать новый иск по новым основаниям по ст.3 ГПК РФ и ст.304 ГК

Спросить

Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован прокурору, руководителю следственного органа или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 УПК РФ.

Так, все должно происходить в соответствии с законом. На практике отказать в возбуждении уголовного дела могут фактически без оснований, дав обычную отписку в соответствии с 48 статьей УПК о том, что в данном деянии отсутствует состав или событие преступления. При этом работники полиции могут также «забыть» о том, что копия отказа должна быть в течение суток с момента вынесения отправлена заявителю и тянут время в надежде, что пострадавший гражданин также забудет о своем заявлении.

Что делать, если ваши права нарушены, и сотрудники полиции без имеющихся на то действительных оснований отказали в возбуждении уголовного дела?

Нужно иметь на руках копию отказа в возбуждении уголовного дела. Для этого можно пойти в отделение полиции, куда вы подавали заявление, и затребовать там необходимый документ.

Государственную пошлину платить за обжалование отказа не надо.

После того как копия отказа получена, необходимо написать жалобу на имя прокурора.

Прокурор, в соответствии с 124 статьей УПК РФ, рассматривает жалобу в течение трех суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до десяти суток, о чем должен быть извещен заявитель.

По результатам рассмотрения жалобы прокурор выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.

Если жалоба будет удовлетворена, в постановлении указываются процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления.

После вынесения постановления, прокурор незамедлительно уведомляет заявителя о принятом решении.

Если прокурор примет постановление об отказе в удовлетворении жалобы, то это постановление прокурора обжалуется в судебном порядке. Жалоба может быть подана в суд. Подать жалобу может заявитель или его представитель

После этого судья должен проверить законность и обоснованность действий (бездействия) и решений прокурора не позднее чем через пять суток со дня поступления жалобы.

По результатам рассмотрения жалобы судья выносит либо постановление о признании действия (бездействия) или решения прокурора незаконным или необоснованным и о его обязанности устранить допущенное нарушение, либо об оставлении жалобы без удовлетворения.

Спросить

Возможно обращение с негаторным иском, применяемым для защиты прав собственника от действий, не связанных с лишением владения.

На основании Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Помимо этого, продолжайте обжалование постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела.

Очное обращение к адвокату(юристу) все же необходимо для изучения документов, т.к. в режиме он-лайн консультирования не возможно вникнуть в ситуацию, не видя полный пакет документов

Спросить

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
357
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
318
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
193
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
173
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
91
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 9 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
4.9 3 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 33 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё