Какие действия нужно предпринять для раздела по обоюдному согласию?

Уважаемый Андрей! Для того, чтобы считаться принявшим наследство не обязательно подать в 6-ти месячный срок заявление нотариусу, можно просто в этот же срок получить в пользование какое-либо имущество наследодателя независимо от количества и стоимости принадлежавших наследодателю вещей, либо производить расходы по содержанию наследственного имущества(в том числе платить за квартиру), оплатить долги наследодателя или получить от 3-х лиц или от работодателя денежные средства,не выплаченные наследодателю при жизни(ст.1153 ГК РФ). При необходимости юридический факт принятия наследства в соответствии с п.9 ст.247 ГПК РСФСР может быть установлен в судебном порядке. Наследники первой очереди по закону(родители, дети,супруг или супруга, иждивенцы умершего- ст.1142 ГК РФ, ст.1148 ГК РФ), если они проживали и были зарегистрированы по месту жительства вместе с наследодателем в указанной квартире, по предъявлении справки по форме №9 о регистрации по месту жительства могут подать заявление прямо нотариусу и за пределами пропущенного срока для принятия наследства, а остальные наследники той же очереди, которая призывается к наследованию, если они приняли фактически наследство или пропустили срок для принятия наследства по крайне уважительной причине(например не знали о смерти наследодателя или были больны и находились без сознания) могут через суд установить факт принятия наследства или просить восстановить пропущенный по уважительной причине срок для принятия наследства(ст.1155 ГК РФ). Если имеются как наследники, которые были зарегистрированы в квартире вместе с наследодателем, так и другие наследники той же очереди, то с письменного согласия зарегистрированных наследников от других наследников нотариус и без суда должен принять заявление по истечении пропущенного для принятия наследства срока(п.2 ст.1155 ГК РФ). Если же возникает спор, то вопрос о праве на наследственную долю решается в судебном порядке и в ходе искового производства устанавливается юр.факт принятия наследства или восстанавливается пропущенный для принятия наследства срок. Автоматического перераспределения доли умершего на остальных сособственников не происходит, наследуют те, кто призываются к наследству по закону в порядке установленной ГК РФ очерёдности.

Вам необходимо принять наследство. Принятие наследства в соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Действительно, срок для принятия наследства пропущен. Однако в соответствии с ч.2 ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства действиями (в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК) устанавливается, как правило, в судебном порядке. Однако если наследники проживали в этой же квартире на момент смерти наследодателя и продолжают в ней проживать, зарегистрированы в ней, нотариус может выдать документы на квартиру и без обращения в суд. С уважением,