Мы с отцом совершаем мену квартирами, нам лично этот акт не нужен.

27.10.2002, 20:47

• г. Чебоксары

Обязательно ли нужен акт приемки-передачи? Мы с отцом совершаем мену квартирами, нам лично этот акт не нужен. И еще один вопрос - если мы договор написали сами, то можем ли его подписать дома или его подписывать нужно только в регистрационной палате? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

27.10.2002, 23:49,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Наталья! Если договор мены(мена фактически то же, что взаимная купля-продажа с доплатой или без таковой) совершается в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то стороны(или их представители по нотариально удостоверенной доверенности) должны подписывать договор в присутствии регистратора органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость. Отсутствие акта приёма-передачи квартиры не влечёт за собой признание сделки недействительной. Такой акт составляют без удостоверения его кем-либо(регистратором или нотариусом) стороны договора в простой письменной форме, чтобы зафиксировать состояние квартиры, о котором ничего не указано в тексте договора, во избежание дальнейших претензий по качеству квартиры, то есть по явным и скрытым дефектам, о которых прежний собственник извещает контрагента. Если Вы считаете, что отец может передумать и оспаривать договор впоследствии, то настаивайте на предварительном подписании акта передачи до подписания договора мены в присутствии регистратора (ст.556 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59