Как выбрать форму права собственности при оформлении ипотечного кредита, учитывая наличие поручителя и несовершеннолетнего ребенка?

Question

Ипотечный кредит оформлен на меня, муж выступает поручителем. Есть ребенок-16 лет. сейчас начинаем оформлять право собственности. Подскажите пожалуйста что выбрать? Совместная соб-ть, долевая? Ну или какая там еще есть, незнаю... есть ли у нас вообще право выбора? Что выгоднее будет при получении вычета (ндфл), и в случае развода? Спасибо!

Кузнецова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Налоговый вычет предоставляется с объекта недвижимости, а не с доли. Поэтому для вычета разницы нет особой. Сумма вычета 260 тыс.руб. Это максимум. Поэтому если квартира будет оформлена на мужа, то всю сумму будут возвращать ему. Если на двоих, то пополам на обоих. При расторжении брака квартира все равно будет делиться пополам вне зависимости от того на Вас она оформлена или на мужа. Я бы Вам советовала оформить квартиру на Вас и на мужа в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Наделять долей сына я не вижу смысла. В любом случае решать Вам. Если сын будет наделен долей, например 1/3 доля, то эта доля между супругами делиться не будет. Но и при продаже квартиры до совершеннолетия ребенка может возникнуть сложность. Оформляйте на себя и мужа и тогда можно не заключать брачный договор.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Советую Вам заключить брачный договор, чтобы в случае развода с этой квартирой не было никаких проблем

Как выбрать форму права собственности при оформлении ипотечного кредита, учитывая наличие поручителя и несовершеннолетнего ребенка?

Возможно ли получить второй ипотечный кредит, если муж уже выступает поручителем по моему ипотечному кредиту?

Развод и продажа квартиры - как выгоднее поступить и как будет делиться имущество?

Вопросы развода и ипотечного жилищного кредита в случае долевой собственности ребенка, супруга и заемщика

Раздел имущества в бракоразводном процессе - как избежать раздела долговых обязательств по кредиту?

Может ли он получит вычет и при покупке квартиры и по ипотечным процентам?

Развод и финансовые обязательства

В случае развода как будет делиться квартира (какая часть пренадлежит ребенку) и как разделятся кредиты?

На меня оформлен ипотечный кредит, а мой муж является поручителем. Скажите пожалуйста, что будет, если мы разведемся? Спасибо.

В 2006 году я и мой муж, находясь в зарегистрированном браке, купили квартиру на условиях ипотеки.

Если в дальнейшем, я приватизирую квартиру, напишу дарственную на сына, будут ли права у мужа на эту квартиру, в случае развода.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59