Как разделить имущество при разводе, если один из супругов не согласен продать дом?

Уважаемые юристы подскажите как поступить правильно. Находясь в браке... мы купили дом, с участком земли, земля оформлена в собственность... Дом и землю оформили по ровну, по 1/2 на каждого из супругов... деньги вносили равное количество..., за время брака брали кредиты в банках... на неотложные нужды, на ремонт, на восстановление дома большинство кредитов оформляла на себя я,муж ни в чем не помогал, дошло дело до развода, но прежде чем, оформить развод, семья получила материнский капитал, и мы через некоторое время купили квартиру на эти средства... оформили нам её на всех по 1/5 части на каждого, я с детьми ушла жить в квартиру, а муж остался в доме... через 6 месяцев оформили развод... но раздел имущества не оформляли... я осталась одна с 3-мя детьми, и с порядочной суммой кредитов, сейчас встал вопрос о том как погасить мне эти кредиты и спокойно жить дальше, на предложение о продаже дома он отвечает отказом и просит дарственную на мою долю, как можно разрешить данную ситуацию, чтобы у меня была возможность получить от него деньги за мою долю, или как то другим путем пойти но по закону... может продать её третьему лицу, или заложить свою долю в банке, чтоб погасить кредиты... подскажите пожалуйста как правильно это сделать.