Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я направить ему письмо через нотариуса по месту нахождения его собственности?

27.06.2008, 11:30
• г. Санкт-Петербург

Задавал вопрос, но видимо полностью не описал ситуацию. Хочу продать комнату в квартире, в которой 5 собственников (включая меня) от троих получили отказ. Проблема возникла с 4. Молодой человек скрывается от армии, имеет просроченный паспорт и отказывается писать отказ и вообще появляться в квартире. Местонахождение его НЕИЗВЕСТНО, нет даже контактного телефона. Имею ли я какие-то законные способы продать комнату без его согласия? Могу ли я направить ему письмо через нотариуса по месту нахождения его собственности? Получается я не могу распорядиться своей недвижимостью, из-за человека, который нарушает закон.. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Для выполнения условий ст. 250 ГК РФ сособственник должен получить письменное предложение о выкупе доли, т.е. письмо, отправленное по месту нахождения собственности, и не полученное сособственником, делу не поможет.

У Вас есть несколько вариантов:

- продажа через дарение. Но вы должны знать, что сделка дарения будет мнимой, о чем может быть заявлено в суде заинтересованным лицом.

- договор купли-продажи в пользу третьего лица, не смотря на название договора- в итоге собственником станет Ваш покупатель. В этом случае Вы должны заручиться поддержкой одного из сособственников по квартире, который и согласится участвовать в сделке.

И, естественно, остается вариант- ждать появления пятого сособственника, который подпишет отказ от преимущественного права покупки

Более подробную консультацию вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России