Подскажите, нужно ли менять свидетельство о собственности на недвижимость, выданное на девичью фамилию?
Я сменила фамилию по браку. Подскажите, нужно ли менять свидетельство о собственности на недвижимость, выданное на девичью фамилию?
Моя квартира расположена в пятиэтажке под снос. Может ли тот факт, что у меня свидетельство на девичью фамилию, создать мне какие-то проблемы при получении новой квартиры после сноса дома?
Заранее спасибо за помощь!
Суважением, Екатерина.
Подтверждением, что Вы сменили фамилию будет являться Ваше свидетельство о браке.
Спросить
Глубокоуважаемые адвокаты!
Когда-то я прочитал материал о том, что правом на получение новой квартиры, после сноса пятиэтажки, обладают только граждане, для которых квартира в сносимой пятиэтажке является единственным жильем (у них нет в собственности другого жилья). В том же материале было написано, что в случае, когда квартира в пятиэтажке, подлежащей сносу, является не единственным жильем собственника, то ему взамен новой квартиры может быть предоставлена денежная компенсация, определяемая городскими властями. Я имею в собственности половину двухкомнатной квартиры в пятиэтажке и двухкомнатную квартиру в новом доме.
Могу ли я быть уверен, что после сноса пятиэтажки мне предоставят именно новую квартиру (как бы я хотел), а не денежную компенсацию?
С наилучшими пожеланиями,
Александр.
Уважаемый Александр! Собственникам жилья, имеющим более одного жилого помещения, при сносе дома предоставляется :
- другое равноценное по стоимости благоустроенное жилое помещение по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, или
- предварительное и равноценное возмещение (конпенсация) стоимости освобождаемого жилого помещение в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника без предоставления другого жилого помещения (Постановление Правительства г. Москвы № 30 от 18.01.2000 г.). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьУ меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации.
1. Стоит ли приватизировать квартиру.
2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.)
3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма
4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
При сносе дома, конечно лучше соц. найм. Больше вероятность, что вас переселят. Не надейтесь, что площадь будет значительно больше. Потом квартиру приватизировать сможете.
Спросить
При сносе дома не имеет значения квартира муниципальная или приватизированная, имеет значение являетесь ли вы очередниками по улучшению жилищных условий. Если не являетесь, вам должна быть предоставлена тоже 2-х комнатная квартира обязательно в этом округе (неважно какая квартира у вас была - муниципальная или приватизированная). При сносе дома "неочередникам" жилищные условия не улучшают. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
СпроситьВот моя ситуация:
В г. Москва в пятиэтажке в 2-ой квартире прописаны 3 человека, квартира не приватизирована. Пятиэтажка будет сноситься, неизвестно когда, по плановому сносу пятиэтажек города Москва. У одного из прописанных человек (это я) есть своя недвижимость в собственности в Московской области. Вопрос: при переселении будет ли учитываться моя собственность, если приватизируем квартиру в пятиэтажке и если не приватизируем? Если да, то как?
Мы не стоим не улучшение жилья, это плановой снос города Москва.
Вы же стояли когда-то на учете, раз проживаете в "неприватизированной квартире"."Неприватизированная" квартира-это значит муниципальная собственность.
Вашу пятиэтажку снесут, вам взамен ничего не предоставят, поскольку не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, а остальным прописанным, если у них нет никакого жилья, то предоставят муниципальное жилье по договору соц. найма по соц. норме на человека.
Сейчас вы уже не сможете приватизировать. Т.к дом признан аварийным и подлежит сносу. И на это есть решение муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте, по пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилье по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если Вы являетесь собственникам жилых помещений Вам предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем доме под снос.
C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Виктория Николаевна, согласно действующему законодательству при сносе дома предоставляется равноценное жилье, а стоящим на учете исходя из норм предоставления (18 кв. метров), в этом случае учитывается обеспеченность членов семьи другим жилым помещением.
Вы и члены вашей семьи имеете право на предоставление равноценного жилого помещения, т.е. 2-комнатной квартиры.
С уважением, адвокат Долженко Валентина Тимофеевна
Коллегия адвокатов г. Москвы "Совет столичных адвокатов" (м. Рязанский проспект)
запись на консультацию по т. 8 903 796 9461
СпроситьЕсть вопрос по поводу недвижимости:
У меня есть квартира в Москве, планирую продавать ее. Покупать квартиру в пятиэтажке в Солнцево. Говорят, что Путин подписал указ о сносе этих пятиэтажек. Внимание вопрос: если я куплю квартиру 52 квадратных метра в доме, который под снос планируется, дадут ли мне компенсацию в виде квартиры? Или из-за того, что в собственности квартира не будет более трех лет, я могу пролететь и потерять и квартиру, и ничего не получить после сноса?
Вам также предоставят квартиру равнозначную по количеству комнат. То что она у вас менее 3 лет будет в собственности значения не имеет.
Спросить
А район Москвы "Солнцево", это что не Москва? Если Вы продадите квартиру в одном районе и купите квартиру в другом, то при сносе дома, получите либо денежную компенсацию, либо равноценное жилье (квартиру).
Спросить
Нет, это все понятно, что Солнцево - это тоже Москва. Тут просто вопрос в том, что, условно, я покупаю за 5 млн рублей квартиру в пятиэтажке, а потом мне дадут 3 млн компенсации и скажут - до свидания. Такого не произойдет? По какому принципу денежная компенсация будет рассчитываться? До сноса или после?
СпроситьПри определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (ст. 32 ЖК РФ)
И, конечно, властям Москвы значительно выгоднее дать Вам новую равнозначную квартиру
.
Здравствуйте. Все пятиэтажки будут в Москве сносить, только когда очередь дойдет до вас неизвестно. Квартиру вам дадут равнозначную, не важно сколько она в собственности лет. Стоимость квартиры будет рыночная, но лучше взять то, что дают, т.к. рыночная стоимость, в отличие от кадастровой, не очень большая.
СпроситьПри получении свидетельств о праве собственности указана девичья фамилия, Вышла замуж. Сменила фамилию. Развелась. Оставила фамилию мужа. Есть только свидетельство о разводе, где девичья фамилия не фигурирует. Надо ли было при смене фамилии менять свидетельство о праве собственности и если нет, то как доказать с новой фамилией, что это тот же человек, который вписан в свиделельство с девичьей фамилией?
Спасибо.
Не получила ответ на вопрос надо ли менять свидетельство о праве собственности ,всвязи со сменой фамилии?
Спросить
Добрый день! Свидетельство о государственной регистрации права менять не нужно. Доказательством об изменении фамилии будет являться справка о заключении брака, где указана ваша фамилия до заключения в брак.
СпроситьКвартира находится в договоре пожизненной ренты, дом в котором она находится, подлежит сносу. Вопрос такой: если после смерти владельца я вступаю в собственность, то на получение какой квартиры я могу расчитывать после сноса дома, если до этого я уже получала квартиру при сносе другого дома?
Я живу в приваизированной квартире в пятиэтажке (которая идёт под снос), но при этом у меня есть др.квартира которая в моей собственности. Пологаеться ли мне в этой ситуации при сносе пятиэтажки взамен новая квартира?
У меня такая ситуация: квартира была оформлена в собственность на мою девичью фамилию. При заключении брака взяла фамилию мужа, а после развода оставила его же фамилию.
Теперь мне нужно оформить временную регистрацию иностранцу по своему адресу, а у меня получается, что свидетельство о собственности на девичью фамилию, а документы (паспорт, ИНН, СНИЛС)-на фамилию бывшего мужа. И в свидетельстве о расторжении брака никаких следов девичьей фамилии нет. Как доказать теперь, что свидетельство о регистрации права собственности-моё? нужно будет приложить какую-то справку, или нужно менять свидетельство, или просто достаточно будет свидетельства о расторжении брака?
Такая ситуация.
2-х комнатная квартира, принадлежит мне по Договору ренты, идет под снос.
В квартире никто не прописан (бабушка умерла).
Я сам прописан по другому адресу. Возникнут ли какие-то проблемы с получением новой квартиры после сноса?
Нужно ли мне прописывать в бабушкину квартиру жену или другого родственника?
Уважаемый Игорь,то,что Вы прописаны по другому адресу это не лишает Вас права на получение жилья взамен того, которое подлежит сносу(т.к Вы являетесь собственником) и не должно возникать никаких проблем.Вы хотите прописать своих родственников?
СпроситьУ меня квартира в собственности на девичью фамилию. При вступлении в брак фамилия изменилась. Сейчас продаю квартиру. Покупатели хотят купить с помощи опотеки. Не возникнет проблем с свидетельств о гос. регистрации? Нужно ли его менять на новую фамилию.
