Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру по долям с получением налогового вычета и минимальным налогом для обоих продавцов?

31.01.2015, 20:47
• г. Тюмень

У нас с мужем квартира куплена по долям (разные договора и свидетельства тоже два) он купли за 750 я за 1 млн! Собственность менее 3 лет и той и у другой доли! Покупателю нужно получить вычет и написать сумму 2100000! Можем ли мы продать одному покупателю свои доли по двум договорам и при этом получить нал вычет и мне 1 млн и мужу, чтоб налог был не большой. И прописать сумму разные одна доля за 1 млн вторая за 1100000, чтоб платить только одному) и как быть при этом покупателю? Сколько свидетельств он получит и как ему получать потом вычет с 2 положенных ему млн?

Помогите разобраться пожалуйста!

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Читайте статью 220 Налогового кодекса РФ.

Спросить

Бесполезный сайт . Про вычет то я поняла, но так ли будет расчитываться налог? И сколько свидетельств получит покупатель? Можно ли вообще продать по двум договорам ?

Спросить

Алена, не можете Вы продать общее имущество супругов без выделения долей по двум договорам купли - продажи. В одном договоре Вы вправе указать, как одного продавца - кого то из Вас, либо оба выступаете в качестве продавцов. Только так. И, безусловно, у покупателя будет одно свидетельство.

Спросить

А как же письмо ФНС письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что:

...в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

Спросить

С подобными вопросами следует обращаться в порядке платной консультации.

Спросить

На такой простой вопрос никто из юристов не может дать норм ответа! Одно вымогательство денег! А сами вопрос то прочитать внимательно не можете даже еще и не знаете элементарных нюансов в законодательстве походу

Спросить

Здравствуйте, можете в одном договоре продать обе доли, будет три стороны Продавец 1 Продавец 2 и Покупатель. Получит он одно свидетельство. По налогам до 1 млн. все что свыше 13% НДФЛ. Почему Покупатель настаивает на 2100 т.р.?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России