Применение статьи 809 ГК РФ - расчет процентов по кредиту и возможность досрочного погашения

• г. Санкт-Петербург

Расчет процентов по кредиту.

Здравствуйте.

Вопрос связан с применением 809 ст. ГКРФ - расчетом процентов за пользование кредитом.

Мной взят в 2008 г. ипотечный кредит на 2,2 млн. сроком на 300 месяцев. Кредит гасился частично досрочно крупными суммами. В настоящий момент сумма долга 245 тыс. я планирую погасить кредит досрочно.

Недавно мне попалась ст.809 ГК РФ, пункт 4 которой гласит следующее:

4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. (п. 4 введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ). Причем действие положений пункта 4 статьи 809 в редакции Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу указанного Закона.

В настоящий момент мною уплачено процентов 1,45 млн. – согласно приведенной в договоре формуле расчета аннуитетных платежей. При условии погашения кредита сейчас, срок кредитования будет 80 месяцев. При расчете процентов – по этой же формуле – сумма процентов составит 1,2 млн. То есть разница сейчас составляет мою задолженность по кредиту. Логичным было бы предложить банку погасить кредит – обозначить дату погашения кредита, пересчитать проценты, разницу пустить на погашение основного долга и, если необходимо, доплатить.

Вопросы:

1. Имею ли я право применить ст 809 в своем случае – пересчитать проценты на сегодняшний день и разницей закрыть основной долг?

2. Если ДА - Как вести себя с банком:

a. Поговорить устно с менеджером.

b. Написать письмо с изложением предложения.

c. Написать претензию с изложением предложения.

3. Каков срок ответа на письмо – если это как-то регламентируется законом.

4. Каков срок ответа на претензию?

5. Есть ли практика применения 809 ст?

6. Есть ли юрист, который будет готов взяться за это дело?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Имеете право применить ст. 809 ГК РФ. Но однозначно можно ответить только увидев ваш договор.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
412
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 127 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 942 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 667 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.7 1 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.4 3 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 2 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё