Покупаем квартиру, дом сдан и частично заселен Агент сказал

01.07.2008, 16:44

• г. Санкт-Петербург

Покупаем квартиру, дом сдан и частично заселен Агент сказал, что квартира оформлена в собственность на юридическое лицо Какие документы нужно проверить при заключении договора купли-продажи, и как выглядит дальнейшая процедура оформления?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

01.07.2008, 17:18,

г. Санкт-Петербург

Раз право собственности юрлица на квартиру оформлено и зарегистрировано, то предоставляются правоустанавливающие документы (договор долевого участия и св-во о госрегистрации права), 2 экз. техпаспорта на квартиру. Нужно проверить полномочия доверенного лица, которое подписывает договор от имени продавца и сдаёт документы на госрегистрацию перехода права собственности по договору (устав со всеми изменениями, протокол об избрании руководителя или приказ о назначении), убедиться в правильности указания в договоре юрадреса по уставу и св-ву о госрегистрации. По уставу нужно убедиться в том, не должна ли быть одобрена продажная цена квартиры общим собранием акционеров, т.к возможно потребуется протокол согласования цены.

Если хотите убедиться в отсутствии прав третьих лиц, то получите перед сделкой свежую выписку из ЕГРП (для оформления договора в простой письменной форме это не обязательно). Договор обоими сторонами сдаётся на регистрацию перехода права собственности в УФРС с уплатой госпошлины за прекращение и возникновение права. После получения св-ва о госрегистрации права собственности процедура оформления закончена.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59