Процедура заключения отдельных договоров социального найма и разделение лицевых счетов - как правильно обратиться в суд и определить ответчика?
Чтобы заключить отдельные договора социального найма и разделить лицевые счета для оплаты ЖКУ нужно обращаться в районный суд или мировой? Кто должен выступать в качестве ответчика ДЖПиЖФ или ДЕЗ?
Куда обратиться чтобы выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных и иных платежей за жилое помещение?
Боюсь, что все не совсем так как вы думаете. ДЖП и ДЕЗ - только исполняют некие публичные функции. Если вы хотите разделить договор соц. найма или выделить долю по оплате коммунальных платежей, вам нужно обращаться с иском к тому, человеку с которым в проживаете в одной квартире и с которым вы хотите все делить.
Спросить
Мы по суду разделили оплату коммунальных услуг. Судебный приказ вписан в договор социального найма. По суду бывшей жене и её сыну 2/3 доли оплаты мне 1/3 доли оплаты от общего договора социального найма. Сын бывшие жены умер. Теперь как будет происходить оплата коммунальных платежей поровну или также как по решению суда?
Пока вы не согласились на равную оплату, по решению суда. Иной порядок не установлен соглашением сторон или в суде.
СпроситьМировому судье собственником жилого помещения подан иск о взыскании с ответчика, зарегистрированного в жилом помещении собственника, задолженности по оплате коммунальных платежей и энергоносителей, приходящихся на долю ответчика. Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении собственника, отказывается оплачивать свою долю комунальных платежей и энергоносителей. У собственника все квитанции, подтверждающие его расходы.
Исковые требования содержат два пункта: взыскать с ответчика задолженность по уже понесенным собственником жилого помещения расходам по оплате коммунальных платежей и энергоносителей, а второй пункт-обязать ответчика компенсировать собственнику жилого помещения расходы, понесенные им далее, до окончания регистрации ответчика, по оплате коммунальных платежей и энергоносителей, приходящиеся на долю ответчика, путем перечисления на расчетный счет собственника жилого помещения денежных средств согласно предоставляемым платежным документам.
Мировой судья убеждает истца, что исковые требования о дальнейшей компенсации расходов собственника жилого помещения по оплате коммунальных платежей и энергоносителей, приходящиеся на долю ответчика, путем перечисления на расчетный счет собственника жилого помещения денежных средств согласно предоставляемым платежным документам, не законны. И что истцу вдальнейшем нужно будет каждый раз повторно обращаться в суд, чтобы взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей и энергоносителей, приходящиеся на его долю.
ВОПРОС: Законен ли отказ мирового судьи в удовлетворении исковых требований, касающихся дальнейшей компенсации расходов истца по оплате коммунальных платежей и энергоносителей, приходящиеся на долю ответчика, до окончания его регистрации в жилом помещении истца? Или истцу придется за каждый месяц обращаться в суд?
В принципе да. Вам необходимо определить порядок оплаты коммунальных расходов. и платить свою часть. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьМогу ли я в одном исковом заявлении подать иск на определение порядка пользованием жилым помещением, иск на взыскание расходов по оплате коммунальных платежей, а также просить выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных платежей на жилое помещение.
Могу ли я в одном исковом заявлении подать иск на определение порядка пользованием жилым помещением, иск на взыскание расходов по оплате коммунальных платежей, а также просить выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных платежей на жилое помещение.
Да,можете вполне и в одном исковом заявлении.
Спросить
Здравствуйте.
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что можете, только Вам следует очень внимательно отнестись к составлению такого искового заявления, поскольку много требований могут повлечь сумбур в изложении и судья Вас может неправильно понять.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных платежей на жилое помещение.
Вы можете это сделать, это не запрещено.
СпроситьПисьменный отказ из ЕИРЦ я уже получила. Квартира коммунальная не приватизированная. Кто должен быть в качестве ответчика?
1/5 доли в квартире принадлежит гражданину Таджикистана. Оплату коммунальных платежей не производит (выделен отдельный счет для оплаты). Как его можно заставить платить, какие статьи говорят об оплате ЖКХ собственниками иностранцами? Заранее спасибо.
В данной ситуации заставить собственника вносить плату за ЖКУ возможно лишь путём подачи искового заявления от имени вашей УО о взыскании имеющейся задолженности.
Никаких особых статей, касающихся внесения платы за ЖКУ именно иностранными гражданами-собственниками - нет.
СпроситьМы с мужем разводимся. От брака есть общий ребенок 5 лет. На троих получали жилье по договору социального найма, муж военнослужащий. Сможем ли мы с ребенком после развода проживать там же и как долго, может ли муж нас выселить и можно ли разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей?
Если это не служебное жилье, то проживать можете сколь угодно долго. Выселить вас никто не сможет.
Разделить счета по оплате коммунальных услуг после расторжения брака вам обязаны в управляющей компании по вашему заявлению.
Спросить
Уважаемая Маргарита!
Я полностью присоединяюсь к консультации своего коллеги, но могу дополнительно порекомендовать вам обратиться в КЭЧ , чтобы с вами, в соответствии с п.4 ст.69 Жилищного кодекса и ст.30 Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009г " О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" --
заключили отдельное соглашение определяющего порядок и размер вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,ремонт и содержание жилого помещения.
Если КЭЧ откажет, то обращайтесь с таким иском в суд. Суд обязательно удовлетворит такой иск и оплачивать коммунальные услуги будете по отдельной квитанции.
Спросить
Куда обратиться, чтоб разделить лицевые счета при оплате коммунальных услуг за квартиру после развода. Какие для этого нужны документы?
Проживаю в Московской области в трехкомнатной ведомственной квартире по договору социального найма. По каким тарифам должен производится расчет и оплата коммунальных услуг если домом управляет ТСЖ. Есть ли разница в расчете оплаты коммунальных платежей между собственниками жилых помещений и теми кто проживает по договору социального найма? Если да то на основании каких документов?
ЖК РФ.
"
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги".
СпроситьКто при этом должен выступать в качестве ответчика?
Уважаемый Наиль! Действующим жилищным законодательством определение порядка пользования муниципальной жилой площадью не предусмотрено. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПри отсутствии предусмотренных жилищным законодательством оснований для заключения договора социального найма фактическое проживание истца в жилом помещении и оплата им коммунальных услуг, влекут ли возникновение права пользования спорным жилым помещением по договору социального найм?
По общему правилу, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Спросить
Здравствуйте! Согласен с вами!
Если ответ понятен - дайте знать. Если нет - спрашивайте.
Спросить
