Налогообложение при дарении и продаже квартир - как избежать НДФЛ?
₽ VIP

02.07.2008, 16:34

• г. Ярославль

Меня интересует рецепт верного выхода из следующей ситуации: я дарю теще квартиру, которой владею более 3 лет; теща дарит мне половину своей квартиры, которой владеет более 3 лет (второй половиной этой квартиры более 3 лет владеет моя жена). Сделка происходит в один день. Каково налогообложение этой операции по НДФЛ?

Далее, мы с женой продаем полученную квартиру, половиной которой я буду владеть буквально несколько дней, для того, чтобы приобрести жилье в другом городе. Попадаю ли я в этом случае на НДФЛ, при условии, что покупатели не могут согласиться на оформление стоимости договора купли-продажи в размере 1 млн., т.к. берут ипотеку?

Есть ли какие-то иные способы выхода из ситуации?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

02.07.2008, 17:04,

г. Москва

Алексей, здравствуйте! В Вашей ситуации, по Вашему плану действий, я насчитала аж три налога: Ваш (по сделке дарения от тещи), тещин (по сделке дарения от Вас), Ваш и супруги (при продаже доли, если она будет стоить более миллиона). Одаряемый платит 13 процентов, продавец платит 13 процентов со стоимости, превышающий миллион рублей.

На мой личный взгляд, Вам лучше заключить договор мены между Вами и тещей (налоги не платите, так как владеете более трех лет), сделка должна быть равноценной, и потом уже продаете всю квартиру с супругой, а налог платите только за половину доли, которой будете владеть менее трех лет, при условии, что она стоит более миллиона рублей.

Думаю, так...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

02.07.2008, 17:08,

г. Санкт-Петербург

АлексейА не лучше ли вместо такого варианта через несколько договром вам произвести МЕНУ квартиры тещи на ее долю в квартире .По договору МЕНЫ налог платить не надо.

Заплатите только налог с продажи вашей доли в квартире.Ипотека-это для покупателей, а не для вас.Найдите прямую продажу без ипотеки.Покупателей сейчас хватает.Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налогообложение при дарении и продаже квартир - как избежать НДФЛ? ₽ VIP

Налогообложение при дарении и продаже квартир - как избежать НДФЛ?
₽ VIP