Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разница между правом собственности на квартиру и долю в незавершенном строительном объекте в виде квартиры - в чем опасность при банкротстве?
₽ VIP

04.07.2008, 00:16
• г. Москва

Задала конкретный вопрос (№ 600026), конкретного ответа не получила. Попробую ещё конкретнее:

Дом строится с 2003 года, практически построен уже два года. В ЭКСПЛУОТАЦИЮ НЕ СДАН (коммуникации подведены, но не подключены), НЕЗАВЕРШЁННЫЙ строительством жилой дом, в кадастр не внесён, приёмочной комиссии НЕ БЫЛО.

Есть порядка 50 положительных судебных решений по исковым заявлениям соинвесторов о ПИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ.

Мне и ещё двоим соинвесторам по абсолютно таким же искам, но другая судья, в таком решении отказывает, признавая только ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ.

В ЧЁМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТМРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ, ЧЕМ ЭТА РАЗНИЦА ГРОЗИТ, НАПРИМЕР, ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ -наиболее точная формулировка на мой взгляд. Пока дом не сдан и права собственности на квартиру не зарегитрированы, нельзя признать право соственности на квартиру. Но этот вариант имеет риски, т.к. доля это не квартира. Для Вас выгодней первый вариант решения вопроса, как у свекрови. Советую Вам обратиться с кассационной жалобой, по возможности приложить решение суда (о признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТМРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ). Здесь имеет место нарушение единообразия правоприменения.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Спросить

Нужно смотреть предмет договора. Ответ на Ваш вопрос требует изучения документов, знания организационно правовой формы заказчика-застройщика, анализа договоров между участниками инвестиционной деятельности. Извините, может кто-то Вам и ответит. Но ответ будет примерным, предположительным, необъективным.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России