Спор о действительности сделки о продаже доли - как защитить свои интересы и вернуть деньги за долги квартиры?

Такая ситуация я с бывшим мужем разделила совместно нажитое имущество через суд по 1/2 доли каждому, решение вступило в силу. Я у бывшего мужа купила долю (мы не дожидались, когда решение вступит в силу и подали документы на продажу всей квартиры). После перехода прав собственности на мое имя я стала собирать документы в банк (взять кредит под залог квартиры и тем самым отдать сумму бывшему мужу за продажу доли). Когда я пошла в жэк за справками выяснилось что имеется задолжность по квартире. В связи с этим мне пришлось все оплатить. Когда я получила деньги с банка и собралась отдавать бывшему собственнику, он сказал пока взять не могу так как не нашел вариант куда переехать. Через 2 месяца я получила исковое заявление о том что бывший муж просит признать сделку о продажи недействительной. Так как он отказывался брать деньги и писать рассписку в получении я перевела деньги ему на счет. Устно была договореность что из стоимости в 3 млн. руб стоимость доли. Из которых 2200 000 руб наличными, 400000 руб единовременно в счет алиментов (мировое соглашение что он обязан платить по 10000 ежемесячно на содержание двоих детей) и 400000 руб после выписки материнский капитал. Вопрос могут ли признать сделку не действительной? Как доказать что он не хотел брать денег? И как я могу теперь вернуть деньги которые заплатила по его долгам квартиры?