Как решить вопрос с землей при наследовании дома в Москве

Департамент земельных отношений отказывает в предоставлении земельного участка под гараж в ГСК по гаражной амнистии

ГСК выделили землю под строительство еще в 1977 году. Теперь пытаюсь получить предварительное согласование предоставление земельного участка под своим гаражом в ГСК по "гаражной амнистии". Департамент земельных отношений отказывает в таком предврительном согласовании, утверждая, что у ГСК есть право бессрочного пользования землей, поэтому сначала надо оформить отказ от права бессрочного пользования, а только потом подавать на согласование предоставления земельного участка. Правомочен ли отказ Департамента на этом основании?

Читать ответы (1)

Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?

Смогу ли я оформить право собственности на себя при сделке купли-продажи домовладения с земельным участком, если правоустонавливающим документом у продавца является решение суда о праве на наследство? При этом, я так понимаю, земля и дом не были переведены в собственность. Мне придется выкупать землю, чтобы получить документ о регистрации прав собственности? Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?

Читать ответы (1)

Как решить проблему выхода из долевой собственности по земельному участку, если площадь недостаточна?

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста. Мы живем в Геленджике. Наш дом на земельном участке 298 кв. м. в долевой собственности с соседкой. Наш дом выведен судом из долевой собственности. Выход из долевой собственности по земле нам отказали. Есть мировое соглашение на выдел нашего участка между всеми дольщиками. Есть межевой план нашего участка. Есть все правоустанавливающие документы на собственность дома и земельного участка. Из 298 кв.м. мировым соглашением определена площадь каждого дольщика т.е. 176 кв. м. доля нашего участка и 122 кв. м доля соседки. Все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок внесены в РОСРЕЕСТР. Сделано межевание по разделу доли участка между дольщиками. Проведены геодезические работы. Суд по выходу из долевой собственности по земле отказал в связи с местным зоконом о том что собственник должен иметь не менее 300 кв.м. Просим ВАС обьяснить как эту проблему можно решить и выйти из долевой собственности по земельному участку.

Читать ответы (2)

Как сохранить частный дом на муниципальной земле без регистрации права собственности?

Частный дом постройки 1925 года стоит на муниципальной земле в городе. Из Росреестра пришло грозное письмо о снятии с кадастрового учета земельного участка. Предлагается оформить право собственности, обратившись в МФЦ. В МФЦ отказываются регистрировать право собственности на землю, требуют правоустанавливающие документы. Документов нет в семейном архиве. Потерялись? Город дважды пережил оккупацию в годы ВОВ. Если не регистрировать право собственности на землю, земля отойдет государству. (прочитал в Интернете). Что же делать? Почти 100 лет не требовалась эта регистрация, а теперь угрожают. Есть ли возможность оставить все как есть: частный дом (зарегистрирован в ЕГРН) на муниципальной земле?

Читать ответы (2)

Как оформить в собственность и продать часть земли, полученную в наследство

Я получила в наследство 1/6 часть дома (на неё есть правоустанавливающие документы). Дом стоит на земле, которая не была в собственности у умершего владельца дома. Оформлять землю в собственность остальные собственники отказываются. Могу ли я провести межевание своей части земли, получить кадастровый номер на неё, и оформить в собственность, чтобы в дальнейшем продать?

Читать ответы (2)

Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в наследство по закону, а на землю нет документов?

Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в собственность в 1999 году (наследство по закону), а земля не оформлена, и нет никаких документов на земл. Ю. Земля была выделена на бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по решению исполкома в 1968 году. С уважением, Валентина.

Читать ответы (1)

Проблема упрощенной регистрации жилого дома без разрешения - где найти документы

Прошу помочь по вопросу упрощенной регистации вновь созданного жилого дома, построен дом без разрешения, земельный участок в собственности предназначен для ИЖС, в Росреестр сдал документ которые они у меня запрашивали тех план дома из бти, сведетельстово на право собстеннности земли, но регистрацию приостановили и требуют от меня документ потверждающий факт создания жилого дома, росреестр направил в управление градостроительных разрещений запрос о таком документе, но управление больше таких документов не выдают, единственное что они предоставляют информацию по разрещения было ли разрешение или нет, в росреестре от меня требют документ потверждающий факт создания дома, что это за документ и где его взять если его градостроение не предоставляют, разрешение на ввод не требуется, как мне пояснили в градостроение что фактом создание является тех план дома тех паспорт дома, как мне добиться регистрации жилого дома по упрощенной схеме к кому обращаться.

Читать ответы (2)

Отказано в регистрации прав на земельный участок по дачной амнистии - аргументация и справедливость решения

По дачной амнистии подала для регистрации права на земельный участок в Росреестр следующие документы: 1. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 29/100 доли земли (земля всего 16,47 соток по одному кадастровому паспорту, в т.ч. 43/100 уже оформлено свидетельством о гос. регистрации) 2. кадастровый паспорт 3. постановление главы города от декабря 2002 года о переоформлении земельного участка, где передается 40/100 (в собственность бесплатно для ИЖС) вместо 29/100. В росреестре мне отказывают регистрировать 40/100 ссылаясь, что постановление не является правоустанавливающим документом. Кроме того у меня есть свидетельство о госрегистрации жилого дома на этом участке. Все эти документы быди выданы моей матери, которая умерла и не успела оформить землю в росреестре. Я сейчас по дачной амнистии хочу все довести до конца. В праве ли мне было отказано. Кроме того, надо сказать, что данный участок, это родовое гнездо, где родились и жили мои прапрародители, где родилась и умерла моя мама участник ВОВ, где родилась я и мои сыновья.

Читать ответы (1)

Вопросы права собственности на землю в случае неполного оформления документов и возможность совершения завещания

В 1992 году человек получил Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Часть земли в собственность бесплатно и часть в аренду. В нём написано, что Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землёй. Больше он этим вопросом не занимался. Является ли земля его собственностью, если документы не оформлены до конца и может ли он сделать на неё завещание?

Читать ответы (2)

Горлышева Е.В.В Росреестре должны быть сведения об объектах недвижимого имущества (о земельном участке и о доме)

Горлышева Е.В.: В Росреестре должны быть сведения об объектах недвижимого имущества (о земельном участке и о доме). налоговый орган получает сведения для налогообложения из Росреестра. Выясняйте непосредственно в тер. отделениях БТИ и Росреестра по месту нахождения объектов. Какие документы у Вас на дом? Свидетельство о гос. регистрации права собственности есть? Правоустанавливающий документ на дом какой? Налоги платите оба: земельный и на имущество? Отвечаю: На руках у меня свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о гос. регистрации права собственности нет. Налог плачу на имущество, земельный не плачу. Из налоговой приходит только налог на дом. Нет возможности лично обратится в Росреестр по месту нахождения объектов. Можно ли узнать информацию удаленно (запросом по почте или в МФЦ)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить вопрос с землей при наследовании дома в Москве - сложности и возможные пути выхода