При разводе супругов требуется ли согласие получателя ренты на раздел этой квартиры.

Сергей, здравствуйте.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

Согласие брата требуется, т.к. затрагиваются его права получателя ренты.

вопрос достаточно сложный, но неболшьшая перспектива есть. Следует незамедлительно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, наложить арест на квартиру. Помните, что даже если Вы выиграете, то бремя пожизненного содержание Вы тоже будете нести солидарно. Дело требует вмешательства юриста.

Да-а-а-а. Вопрос не очень прост. Отвечая буквально сошлемся на ст.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

имущество по безвозмездным сделкам, а квартьира по ренте передается бесплатно и вследствие этого не является совестной соб-тью супругов ни до развода не после его.

Однако, само иждивение - материально, супруг вправе доказывать и обосновывать то, сам участвовал в содержании умершего, тем самым имеет право на долю квортиры соразмерно своемму участию...

А если ребенок будет прописан в квартире, то его пр. невозможно выписать.Место жительство детей является место жительством его родителей (ля).

С уважением, Евгений

Если в свидетельстве о праве собственности указано, что это выдано в замен предыдущего, то согласие не требуется. Вам необходимы документы свидетельствующие о праве собственности на объект до регистрации брака.

Добрый день согласие продажи квартиры требуется обязательно согласно семейному кодексу статье 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Светлана, квартира приобретена до брака, и является личным имуществом. Согласия на такую сделку по отчуждению (ст.ст. 35-36 СК РФ) не требуется. Но в МФЦ могут потребовать предоставить, иначе надо доказывать этот факт другими документами. Поэтому сделайте согласие для упрощения процесса оформления.

Такая квартира является совсметно нажитым имуществом. ведь были ежемесячные рентные платежи. Вам следует обратиться в мировой суд с иском о разделе имущества супругов и полу3чить свою долю. При необходимости обращайтесь.

1. Нет, вряд ли на такое согласиться сам рентополучатель, а иначе какой смысл всего этого?

2. Тоже вряд ли, это покажется ему подозрительным, но теоретически - возможно при согласии.

3. Продать квартиру вы сможете только когда станете её собственником.

Здравствуйте. Нет не может, т.к квартира ваша и только Вы вправе распоряжаться ею. На счет подселения и продажи также не в праве, если конечно не дадите ему доверенность и не наделите такими полномочиями.

Рента находится под ипотекой (обременена, в залоге у рентополучателя)

Продажа не возможно без согласия рентополучателя.

Не так. Она переходит к нему только после смерти получателя ренты.

Может ли плательщик ренты продать квартиру без согласия получателя?

Надо смотреть договор. В некоторых случаях при таком развороте событий можно даже расторгнуть его в судебном порядке

Здравствуйте! Нет

Уважаемый Сергей! Родственники конечно могут обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на том основании, что получатель ренты не понимал значения своих действий и не отдавал тчет в них, но для этого необходимы веские основния - психическое заболевание, состояние на учет в ПНД, очень солидный возраст и т.д. Да и то, при наличии этих оснований суд назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, которая должна дать ответ - понимал или не понимал. В общем, нервы потрепать могут, но для того, чтобы признать сделку недействительной состяние психического здоровья получателя действительно должно быть очень серьезным, да еще и зафиксированным в мед. документах. Кроме того, им предстоит доказать,что они ничего не знали о заключенном договоре до смерти получателя ренты. А вот обратиться в суд на основании того, что Вы не исполняли своих обязанностей по договору они не могут, т.к. в данном случае речь идет о расторжении договора, а не о признании сделки недействительной. А обратится с иском о расторжении договора в соответствии со ст. 450 ГК РФ может только сторона договора. Если получатель ренты при жизни не обраился с таким иском, то его родственники не могут этого сделать. Даже если суд примет иск, то на предварительном слушании Вам следует заявить о том, что они являются ненадлежащими истцами. С уважением, Дмитрий Константинович.