Как обезопасить себя при продаже квартиры с военной ипотекой и предотвратить возможное увеличение стоимости перед получением денег?

Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка

Продаю квартиру по ипотеки сбер. Банка. Покупатели внесли 770000 руб. стоимость квартиры 1370000, оставшуюся сумму оформляют в ипотеку. Основной договор подписан в рег. палате, перечисление денег на счет покупателя будет через 5 дней, после полной регистрации. Покупатели стали шентожировать тем, что не отдадут оставшуюся сумму. Возможно ли получение денег на личный счет или в кассе банка? Могут ли покупатели на этом этапе расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры с ипотекой и покупке нового жилья с задержкой

Продаю квартиру покупателю с ипотекой. Деньги через неделю после регистрации. Покупаю другую квартиру в день получения денег. Разрыв 5-7 дней. Если Продавец откажется продавать квартиру в этот период. Как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

В договоре продажи квартиры риэлторы предусмотрели возможность взыскания с продавца суммы по кадастровой стоимости

Продаю квартиру. Покупатели (риэлторы) внесли в договор такой пункт: ...Нотариусом Сторонам разъяснено, что в случае расторжения договора, признания договора недействительным, Покупатели имеют право взыскать с Продавца сумму, указанную в пункте 3 настоящего договора. ... В пункте 3 указана кадастровая стоимость квартиры. Это правомерно?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры сниженной стоимости до 3 млн. рублей - как обезопасить себя и получить все деньги от покупателя

Продаю квартиру с занижением стоимости до 3 млн. руб. (ранее покупалась за эти деньги). Продаю за 4,5 млн. Какие документы, действия мне нужны, чтобы обезопасить себя и получить все деньги (4,5 млн.) от покупателя? Подходит ли продаваемая мною квартира для покупателей с ипотекой? Какой первоначальный взнос по ипотеке должен иметь покупатель? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможно ли внести в договор о переуступке прав обременение и снять его после получения оплаты от покупателя?

Продаю квартиру по переуступке прав. Покупатель готов мне заплатить цену договора ТОЛЬКО после получения документов из регистрационной палаты. Могу ли я внести в договор пункт с обременением? И снять это обременение после получения денег от покупателя?

Читать ответы (1)

Покупатель с ипотекой без первоначального взноса - стоит ли соглашаться на схему предложенную риелтором?

Я продаю квартиру, появился покупатель с ипотекой от банка! У покупателя нет вообще денег на первичный взнос (15%). И риелтор покупателя предлагает схему-Увеличить стоимость квартиры на эту сумму (на 15%), и банку подать сумму с этими 15% в плюсе, якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт и тд..квартиры, и банк одобрит ту сумму которую стоит квартира и я получу свою сумму! Вопрос-можно ли соглашаться на эти условия?

Читать ответы (5)

Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?

Мы с семьей продаем нашу квартиру. Со стороны покупателя поступило предложение: половину стоимости квартиры внести в банковскую ячейку перед оформлением сделки, а оставшуюся половину они собираются брать в банке, оформив ипотеку. Нам предлагается договор двухсторонний между покупателем и продавцом (без участия банка). Момент, что банк не участвует в договоре, мотивируется тем, что при оформлении ипотеки договор именно такой. Получается что последнюю часть стоимости квартиры (половину) мы получим у покупателя в течении 3-х банковских дней с момента как покупатель получит документы выданные ГБР о том что квартира принадлежит покупателю. Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи? Ведь покупатель может, предъявив свидетельство о собственности на свое имя и получив заемные деньги у банка, с нами (продавцом) не рассчитаться. Скажите, пожалуйста, какие у нас риски? И как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Обратились в агенство чтобы переделали договор агенство отказали сослались что прадовец уехал жить за границу!

Была куплена квартира через агенство недвижимости согласно договора купли продажи! Стоимость по договору занижена (чтоб продавцу не плотить налоги) а согласно расписки получения денег сумма указана стоимости квартиры! Хотели получить налог с покупки квартиры соответственно сумма по договору занижена! Обратились в агенство чтобы переделали договор агенство отказали сослались что прадовец уехал жить за границу! Подскажите как правильно написать заявление в суд.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор долевого строительства для защиты от мошенничества и двойной продажи квартиры

Я хочу купить квартиру по договору долевого строительства и внести полную стоимость за квартиру Как должен быть оформлен договор чтобы обезопасить себя от обмана и чтобы квартира не была дважды продана.

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю-члену ЖСК - важные моменты и возможные риски

Мы продаем квартиру, покупатель-член ЖСК. Их юрист объяснил нам, что через неделю состоится подписание договора, потом документы уйдут на гос. регистрацию, которая займет месяц и только после этого мы получим деньги путем перечисления. Мы рискуем остаться без квартиры и денег. Тем более, что потом квартиры могут подорожать и нам не хватит денег приобрести себе квартиру. Как мы можем себя обезопасить? Может, что-то прописать в договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59